工程建设其他费及组成及计算.docVIP

工程建设其他的费构成与计算 ????【快速记忆】固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等 ????建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费从建设管理费中支出。 ????城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。1）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。2）招标方式适用于一般工程建设用地。3）公开拍卖适用于盈利高的行业用地。 ????研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。 ????必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：（1）大中型建设项目。（2）火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。（3）爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。（4）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。（6）其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。 ????联合试运转费整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 ????无形资产费用主要是指专利及专有技术使用费。项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。 ????其他资产费用主要包括生产准备及开办费等。 ????【例】下列费用中属于工程建设其他费用中固定资产其他费用的是(　)。 ????A．建设管理费 ????B．生产准备及开办费 ????C．建设用地费 ????D．劳动安全卫生评价费 ????E．专利及专有技术使用费 ????答案：A、C、D?　　 ????【考点5】熟悉预备费及建设期贷款利息的计算 ????【快速记忆】预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费一般由以下三部分构成：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 ????基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 ????【例】竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入(　)。 ????A．现场经费 ????B．施工企业管理费 ????C．涨价预备费 ????D．基本预备费 ????答案：D?????多智网校试题解析：按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。其中，基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括三项内容： ????1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用； ????2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低； ????3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 ????涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 ????【快速记忆】涨价预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为：?????（1.5.2） ????式中PF——涨价预备费； ????n——建设期年份数； ????It――建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资； ????f――年均投资价格上涨率； ????m一一建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。 ????【例】某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为l800万元，基本预备费为400万元，项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格上涨率为6％，则该项目建设期