着重探析蓬安县亿林龙城公共租赁住房配租实施方案.docVIP

蓬安县“亿林龙城”公共租赁住房配租实施方案 为做好“亿林龙城”小区内公共租赁住房配租工作，解决和改善我县党政机关和事业单位住房困难职工的住房问题，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》(国办发〔2011〕45号)，《蓬安县公共租赁住房管理暂行办法》(蓬安府发〔2013〕23号)的有关规定，制定如下配租实施方案。 一、房源情况 “亿林龙城”公共租赁住房位于新县医院对面，属配建公租房。该小区于2014年8月动工建设，共配建公租房130套，建筑总面积约7700平方米。其中二室一厅65套，单套建筑面积为60.98平方米;一室一厅65套，单套建筑面积为50.95 平方米。 二、保障对象 在县城区内的行政事业单位(教育系统、卫生系统除外)新就业的大中专毕业生及藏区9+3学生。 三、配租条件 申请人必须同时具备以下条件： 1.申请人必须具备蓬安县主城区(相如镇)城镇户口; 2.申请人必须是蓬安县县级行政事业单位的正式职工，且毕业后在蓬安县参加工作不满5年(含5年); 3.申请人及配偶在蓬安县及南充市市辖三区内无房(含商业用房)且未承租保障性住房。 在我县县级行政事业单位工作的具有硕士研究生及以上学位、政府引进的特殊专业技术人才(《嘉陵江英才计划》和《蓬安县人才引进办法》中所列)、藏区9+3学生不受以上条件限制(申请人及配偶已在蓬安购房的除外)，并优先安排。 四、有下列情况之一不列入公租房配租 1.申请人在本县内与房地产开发企业已签订购房合同但未交房、未办理产权的; 2.在本县内购买或自建小产权房的; 3.自申请之日起，在本县内自有房屋出售、转让、分割、赠与或以房抵债不满5年的; 4.自有房屋被拆迁且已得到货币补偿安置或还房安置的; 5.申请人及配偶在本县城区其直系亲属(父母、子女)有住房的; 6.申请人离婚前有住房且离婚不满3年的; 7.在本县内已租赁直管公房或单位公房的; 8.已享受单位集资建房的; 9.其他有关规定不得申请的。 五、配租程序 (一)在蓬安门户网公示《蓬安县“亿林龙城”公共租赁住房配租实施方案》(时间：2016年12月26日-30日) (二)申请人向本单位申请报名。(时间：2016年12月28日-30日)申请人必须如实填写《公租房实物配租申请书及审批表》，并全面如实提供以下书面材料： 1.申请人与申请配租的家庭成员合影照片一张及申请人身份证、户口簿(验原件、收复印件)，家庭成员包括配偶、子女。 2.申请人的大学、中专毕业证书或硕士研究生、博士研究生学位证书(验原件、收复印件)。 3.由县人社局出具的参加工作时间及工作年限证明(验原件、收复印件)。 4.民政部门出具的婚姻证明(已婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证、离婚协议、离婚判决书)(验原件、收复印件)。 5.申请人对所提交资料真实性的承诺书。 (三)审核。本单位在收到申请人相关材料后分别报送县公安、民政、人社、房管、不动产登记等部门进行信息比对，比对结果加盖单位公章，并在审批表相应栏内签注意见。(时间：2017年1月3日-6日) (四)复核。本单位在收到相关部门提供的比对结果后，再次对申请人的基本信息进行核实，并将复核结果在本单位公示3天。(时间：2017年1月9日-11日) (五)审批。复核结果经公示无异议后，由各单位报县房管局，由县房管局将申请人的基本信息在蓬安县电视台、蓬安县门户网站进行公示，公示期5天。公示无异议后县房管局审批备案。(时间：2017年1月12日-16日) (六)组织分配。由县房管局根据各申报单位符合条件的申请人数，按申请人数比例将130套公租房分给各申请单位，再由申请单位按配租条件自行组织分配。单身职工原则上配租一室一厅的住房，已婚职工配租两室一厅住房。房源不够时也可以单身者合租。如有空置房源，由单位交回县房管局，留待下一轮配租;如房源不够分配，未配租者进入轮候，待有空置房源时再作分配。(时间：2017年1月16日-19日) (七)由申请单位与县房管局签订公租房租赁合同及承租承诺书。(时间：2017年1月20日-23日) 六.费用收取 (一)租金标准：租金标准3元/月/㎡，每户须交租房保证金1000元/户，用于公租房使用期间的房屋设施损毁赔偿保证，在退租后多退少补。 (二)租金支付方式：承租对象应当一次性缴纳两年公租房租金。租期从住房交付使用当日计算。 (三)物业费标准：按县发改部门核定的收费标准执行。 (四)租金缴纳：由申请单位统一收取本单位租住者租金，并在签订合同前将租金统一上缴财政专户，并持缴款凭据到县房管局签订租房合同。租金实行收支两条线管理。 七.房屋管理 (一)使用管理 1.承租的公共租赁住房不得转借、转租或者擅自调换，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。 2.承租人必须按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、