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河南正商置业有限公司 正商花语里建设项目C-1 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：河南正商置业有限公司 编制单位：河南省金瀚环境评价咨询有限公司 编制时间：二○一三年十一月 目 录 1、前言 2 2、 4 2.1 评价标准 4 2. 5 2.3 评价工作等级和评价范围 7 2. 环境敏感区和环境保护目标 9 3、建设项目概况与工程分析 11 3.1 建设项目概况 11 3.2 配套工程 13 3.3 总图布置 16 3.4 污染源分析 17 3.5 项目营运期主要污染物产排情况汇总 24 4、环境质量现状调查与评价 26 4. 大气环境 26 4.2 地表水环境 26 4.3 声环境质量现状监测及评价 28 4.4 生态环境 29 5、环境影响预测与评价 30 5.1 施工期环境影响预测与评价 30 5.2 营运期环境影响分析 32 5. 外环境影响对本项目的影响分析 33 、论证 34 .1施工期污染防治措施分析 34 .2运营期污染防治措施分析 38 .3 污染防治措施一览表 40 、与总量控制 41 .1选址可行性分析 41 .2 总量控制 42 1、前言 “2008中国房地产百强企业”。河南正商置业有限公司正商花语里建设项目C-1位于郑州市中原区西三环东、化工路北、电厂西路西、冉屯北路以南区域，项目总占地面积355m2，总建筑面积252232.26m2187735.63m2，地下建筑面积64496.63m2，绿化面积9254.41m2。项目主要建设内容为9栋高层建筑，1#~9#均为28层建筑，其中9#号楼是公共租赁用房，其余为普通住宅用房，住宅建筑中包括90m2以下住宅129086.66m2，占住在总建筑面积的70.27%，其中公租房18800.94m2，占住宅总面积的10.23%。项目建成后1#~8#共有住宅用房1861套，9#公租房392套，预计共入住2253户，总入住人数7210人（按3.2人/户计）。 本项目为房地产开发经营项目，主要建设内容为住宅用房、公共租赁住房、商业用房和物业用房及公共配套设施，经查阅国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》，不属于限制类和淘汰类项目已经郑州市发展改革和统计局备案，备案文号为豫郑房【201】00，表明项目建设符合国家当前产业政策《郑州市城市总体规划（20~2020年）》《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）规定，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中建筑面积大于10万m2的项目，应当编制环境影响报告书。受河南置业有限公司委托，承担了该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位经过现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观”的态度，编制完成了《河南置业有限公司建设项目环境影响报告书》。 根据现场勘查，结合项目工程特性和周围的环境特点可知，本次评价关注的主要环境问题包括：①项目施工期对周围环境的不利影响；②营运期外环境对本项目的影响，主要为；③营运期生活污水的处理措施及去向。 项目建设符合国家当前产业政策，用地性质符合《郑州市城市总体规划（20~2020年）》要求，在落实环评提出的环保措施后，施工期产生的环境问题随施工期的结束而消失，营运期产生的各类污染物均能实现达标排放或合理处置，对周围环境的影响较小；项目选址周边不存在环境制约因素。从环保角度考虑，河南置业有限公司建设项目的建设是可行的。 2、 2.1 评价标准 2..1 环境质量标准 根据郑州市中原区环境保护局出具的《河南正商置业有限公司正商花语里建设项目C-1环境影响评价执行标准的意见，本次评价环境空气质量标准》GB3095-2012）中的二级标准声环境质量标准》（GB3096-2008）类标准地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准表2.-1 环境质量标准一览表 类别 评价因子 标准值 执行标准 大气环境 PM10 日均值≤μg/m3 《环境空气质量标准》 （GB3095-）二级标准 均值≤μg/m3 PM2.5 日均值≤μg/m3 年均值≤μg/m3 SO2 日均值≤μg/m3 年均值≤μg/m3 NO2 日均值≤μg/m3 年均值≤μg/m3 声环境 Leq 昼间≤dB（A）夜间≤dB（A） 《声环境质量标准》（GB3096-2008）类标准 地表水环境 COD ≤30mg/L 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准 BOD5 ≤6mg/L ≤1.5mg/L pH 6~9 2.1.2 污染物排放标准 （1）大气污染物排放标准：项目施工期扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）表2中无组织排放监控浓度限值《饮食业油烟排放标准（试