论地方政府在房宏观调控中的地位.PDFVIP

论地方政府在房地产宏观调控中的论地方政府在房地产宏观调控中的地位地位作用作用 论地方政府在房地产宏观调控中的论地方政府在房地产宏观调控中的地位地位作用作用 中山大学港澳珠江三角洲研究中心 覃琴 摘要摘要：近年来： ，我国房地产市场蓬勃发展，房价急速上涨，在促进经济增长 摘要摘要：： 的同时，使越来越多的老百姓成为 “房奴”，从而也引起了一系列的社会问题。 为缓解房地产市场所带来的问题，自 2005 年 3 月以来，中央政府即通过了一系 列的宏观调控措施，来遏止房地产业投资增长过快及房价上涨过快的势头，但效 力甚微，房价仍然往上攀升。文通过分析地方政府的自身利益驱使及地方政府 在执行宏观调控措施中的角色位置，来阐述为何宏观调控的措施执行效力弱的原 因，及针对该问题提出合理的建议。 关键词关键词：房地产市场： 、宏观调控、地方政府 关键词关键词：： 一、一、引言引言 一一、、引言引言 近年随着我国经济发展、城市化进程的迈进、人民币升值、大量外资涌入及 在银行的金融创新与金融支持下，房地产业得到了前所有的蓬勃发展。从2003 年以来，全国商品房