本金平均偿还法.pdf

A F P 金金金金 资资资资 格格格格 融融融融 理理理理 认认认认 财财财财 本金平均偿还法本金平均偿还法_房贷利息与本金的计算房贷利息与本金的计算 本金平均偿还法本金平均偿还法 房贷利息与本金的计算房贷利息与本金的计算 本金平均偿还法本金平均偿还法_房贷利息与本金的计算房贷利息与本金的计算 证证证证 本金平均偿还法本金平均偿还法 房贷利息与本金的计算房贷利息与本金的计算 培培培培 师师师师 训训训训 你的客户有一笔为期10年的贷款，金额60万元，贷款年利率 你的客户有一笔为期10年的贷款，金额60万元，贷款年利率 6%，采用等额本金平均偿还法，按月供款。则第10次还款的 6%，采用等额本金平均偿还法，按月供款。则第10次还款的 本金、利息，还款后贷款本金余额分别是多少？ 本金、利息，还款后贷款本金余额分别是多少？ 计算第10期偿付本金及利息总额 计算第10期偿付本金及利息总额 首先计算每月本金平均摊还金额 首先计算每月本金平均摊还金额 600000 /120 = 5000 600000 /120 = 5000 然后计算第10期偿付利息金额 然后计算第10期偿付利息金额 (600,000-5000*9) *6% /12 = 2775 （第10期的利息)， (600,000-5000*9) *6% /12 = 2775 （第10期的利息)， 5000+2775=7775 （第10期还款总额) 。 5000+2775=7775 （第10期还款总额) 。 1 111 1111 11 A F P 金金金金 资资资资 格格格格 融融融融 理理理理 认认认认 财务计算器的运用财务计算器的运用—AMORTAMORT函数函数 财务计算器的运用财务计算器的运用 AMORTAMORT函数函数 财务计算器的运用财务计算器的运用—AMORTAMORT函数函数 证证证证 财财财财 财务计算器的运用财务计算器的运用 AMORTAMORT函数函数 培培培培 师师师师 训训训训 先用PMT键算出每期本利摊还额， 先用PMT键算出每期本利摊还额， 再用AMORT 函数，按期数f AMORT 计算某 再用AMORT 函数，按期数f AMORT 计算某 一期或某几期还款中所还利息， 一期或某几期还款中所还利息， 按xy ，得到本金部分， 按xy ，得到本金部分， RCL PV ，得到贷款余额。 RCL PV ，得到