该升降机可否免计容积1应以停车空间免计楼-新北建筑师公会.ppt

新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 總樓地板面積於增建時填 本次增建面積 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 為法定山坡地面積達3000㎡涉及開挖整地案件 屬科內審案件才須檢附表格 ○ ○ 本案經 年月日北府環規字 號函環境影響評估審查委員會審查通過 本案經 年月日北府農山字 號函水土保持計畫審查通過 本案經 年月日北工建字 號函加強山坡地雜 項照審查委員會審查通過 安全無虞 適合建築 建築師簽章 * ○ ○ 依個案查填 依謄本無田佃 ○ 土地同起造人免 依個案查填 依個案查填 ○ ○ ○ ○ 未先行動工 或依現況查填 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government ○(文號)或免建築線或檢附私設通路同意書或填開發許可案名 ○或依事實填具 套繪查核套繪 ○或留設1.5m人行步道 ○ ○ ○ ○ ○ 觀音山、北海岸、東北角須會 辦該風景區主管機關(填文號) ○ 否 ○ ／ 未先行動工或依現況查填 施工科勘驗時查核 掛號時櫃檯查核 未申請使用道路 ○ ○ ○ ○ ○ 詳如加註事項表 山坡地專用表單 5樓以上或公共眾使用時交由專業技師簽證 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十一、其他錯誤態樣 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 1.雜併建照申請案—未檢附雜併建照說明書。 2.純建築行為案件—建築物外牆不可兼作擋土牆說明書。(依農業局回函) 103年7月起農委會函釋水保無純建認定 3.開發許可地區增建案—針對污水處理設施檢附簽證說明未增加戶數及人口數，無涉增減1/10污水處理容量檢討說明書。(非都市土地使用管制規則第13條規定:有新店、淡水) (依水利局回函) 4. 位自來水水源水質保護區—是否要污水納管 5.風景區且為山坡地範圍—應向農業局查詢是否為保安林地 (金山、新店、貢寮、淡水、石門、坪林、汐止、石碇、瑞芳) 6.建技第262條坡度大於30% —水保設施是否位三、四級坡 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十二、抽查常見缺失-權利證明文件類 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 建照抽查應注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十二、抽查常見缺失-工程圖說類 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 建照抽查應注意事項 1.申請範圍與鑽探地號要一致 2.引用鄰地?4層以下非公眾，且基礎深度在5m以內 3.建築面積在600㎡以上要地質鑽探 4.孔數 以基地面積算?600㎡鑽一孔 以建築物範圍算?300㎡鑽一孔 一宗基地?至少2孔 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十二、抽查常見缺失-土地使用管制規則類 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 建照抽查應注意事項 8個月內有效 公告及附圖 院落退縮限制僅規範地上層建築物，尚無涉地下層開挖及車道設置 都市計畫法台灣省施行細則規定 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十二、抽查常見缺失-容積設計、面積檢討類 新北市政府工務局 Public Works Department,New Taipei City Government 建照抽查應注意事項 有無新增地號及容積 1.土管有列才能計算 2.獎勵不重複給 鄰房佔用拆除或計建蔽容積 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 新北市建照協審常見錯誤態樣及最新注意事項 十二、抽查常見缺失-