第三篇 成都市泡年桐树小学物业管理采购招标项目征求意见公告.docVIP

成都市泡桐树小学物业管理采购招标项目征求意见公告 各潜在投标人： 青羊区政府采购服务中心受成都市泡桐树小学的委托，拟对其物业管理采购项目进行公开招标。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目的服务要求、商务要求、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件、及评分标准等可能存在的限制性、排它性条款广泛征求各方的询问和意见，如有异议，请于2015年4月8日下午17:00前以书面 形式提出，联系方式见附件。 成都市青羊区政府采购中心 2015年月日 项目概况 本项目将通过公开招标方式拟确定1家供应商为泡桐树小学北区和南区两个校区提供物业管理服务，服务期限2015年6月1日——2016年5月31日。 泡桐树小学北区位于实业街14号,占地面积约2亩，总建筑面积：10000平方米1个主大门，学生人数约700人，保洁区域面积见下表： 泡桐树小学北区物业场地面积表 地点 每层平方米 楼层数/间数 合计平方米 北区厕所 22 4 88 北区过道 150 4 600 北区绿化 80 1 80 北区楼梯 90 4 360 北区行政办公室 35 2 70 北区功能会议室 108 1 108 北区心里中心 142 3 426 北区操场及户外场地 900 1 900 总计 2632 泡桐树小学南区位于支矶石街8号，占地面积约10亩，总建筑面积6000平方米，1个主大门，1个后门出口（学生放学的时侯开放，平时关闭），学生人数约1700人，保洁区域面积见下表： 泡桐树小学南区物业场地面积表 地点 每层平方米 楼层数/间数 合计平方米 南区厕所 23 8 184 南区功能会议室 345 1 345 南区逸夫楼 175 3 525 南区行政办公室 25 3 75 南区楼道 195 4 780 南区楼梯 79 4 316 南区绿化面积 300 1 300 南校区操场及户外场地 3000 1 3000 总计 5525 物业管理服务要求 泡桐树小学物业管理服务内容为：整个管理区域内的秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、园区公共绿化养护服务等。 秩序维护管理要求 1、秩序维护人员持证上岗、着制服、标志明显。做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 2、上学放学高峰时期保证2名护卫在校门口值班，维护上学放学时校门秩序；教学期间实行封闭式的管理，保证1名护卫在校门口值班，1名护卫在校内配合工作；下班时间和节假日保证1名护卫值班，每小时巡查校园一次。物品出门实行凭条核实登记制度，外来人员进出实行核实登记制度（询问、盘查、核实、登记）。 3、负责报刊、杂志、信件的收发登记工作。 4、秩序维护人员24小时值班，编排24小时值班表，所有管理人员的联系方式交校方一份，以备紧急事件能够联系到。24小时值班不因双休与节假日而中断。 5、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。成立义务消防队，做好学生的防火监督教育工作。 6、负责24小时不间断安全巡逻工作，保障学生人身与物品安全，保障校园内公共设施完好，营造良好的治安环境。 7、开展意见调查，物业定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够提供及时、周到、方便的物业管理服务。 8、在完成本职工作的前提下，协助校方处理临时事物。 环境维护及绿化管理要求 1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。 2、园区内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫两遍，早上8:00以前完成全面清扫一次，重点清洗花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午16:30以后进行全面清扫一次，其他时段巡回保洁和清运垃圾。 3、楼道、梯部及公共场所：早上8:30完成公共区域全面清扫一次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回保洁，下午16:30以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾。 4、卫生间：每天定时保洁不少于3次；8:30以前完成清洁一次，中午巡检一次，17:00以后清洁一次、清运垃圾，其余时间不定时巡回保洁。卫生间要定期施放空气清新剂（清洁球），保持卫生间无异味。 5、操场：早上8:30完成操场全面清扫一次，下午16:30以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁。 6、校长办公室：负责校长上班前的整体办公室清洁，下班后的整体清洁，平时特殊情况的临时清洁，做到零干扰服务。 7、其他公共区域：每天计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶的清洁工作不少于2次。 8、垃圾的清倒：垃圾清运应做到日产日清，不得将垃圾在校园内放置过夜。 9、每年在雨季前对化粪池、雨污排水管进行一次疏淘。 10、校区内绿化、绿草地及花卉、苗木、树木的日常养护浇水修剪施肥和管理工作。 11、根据实际情况定期进行