修详规委托设计合同.docVIP

修建性详细规划方案 委托设计合同 项目名称： 项目地点:_ 合同编号：设计证书等级： 委托人： 设计人： 签订日期：中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制《中华人民共和国规划法》 主动咨询甲方有关本工程市场定位情况，明确项目参数、甲方目标、开发理念、分期开发原则及其他要求，制定设计工作计划、设计成果提交日期等；分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。制备解说图则，提供总平面规划概念图及各种分析图、单体平面草图、技术经济指标及概念设计报告。 在概念规划阶段，乙方须提供概念设计讲解（不少于两次），然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求做出相应的修改。 在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才能进行下一步设计工作。 设计成果： （1）初步规划概念方案阶段： 项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式 3份，色彩 彩色 ，大小 A3 ）及相关图纸如下： a.概念方案(包括彩图和蓝图各一份) b.用地现状分析概念图 c.规划总平面方案 d.技术经济指标分析和概念设计说明 e.环境及绿化分析概念图 f.分期分区开发规划概念图 g.道路及交通规划概念图 h. 主要节点设计意向图 i. 部分建筑单体设计意向图 j. 总体空间设计意向效果图 k. 总体景观设计意向效果图 l-n仅适用于山地设计： l坡度利用分析图 m用地剖面分析图 n工作模型（1：1000） （2）最终规划概念阶段 ： 深化完善后的概念性规划方案设计成果（一式 3份，色彩 彩色 ，大小 A3 ）及相关图纸如下： a.修改后之总平面彩图（A1大图）、蓝图 b. 修改后之A3方案本，包括总平面、单体平面及指标说明 c. 上述“初步规划概念方案阶段”其它设计成果的修正本。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函后方进入下一阶段之工作，如甲方未在21天内签认或提出异议（自签收上述设计成果翌日起计），亦代表甲方已同意上述设计内容。 第二阶段：规划报批阶段 按照甲方同意之总体概念规划方案，乙方将协助甲方向当地审批部门进行总体规划方案设计介绍，协助甲方完成总体规划的报建工作；该阶段乙方将按照当地规划部门的要求，提出能够满足国家规范要求的相应规划设计文件，配合并协助甲方进行规划报建设计及办理报批手续，并根据规划局意见作相应的修改。 设计成果： a.1:500总平面蓝图和规划说明书一式三份 b.地形图三份 c.道路规划图、绿化规划图、竖向规划图、管线平衡图各一式三份 d．总平面彩图三份 本项目的规划报建报批如未能通过当地规划部门批复而需修改的，乙方应及时配合他方设计人进行修改完善，直至当地规划部门批复同意。 4.3．经甲方通过的方案，并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节提出质疑和修改要求直至符合甲方的验收标准。 4.4乙方向甲方交付的设计资料及文件：按4.2条要求提供，同时提供设计成果电子文件光碟2张（电子文件与图纸同时提交）。 4.5．设计文件交付时间：按附件双方确认的《设计委托书》约定。 第五条　本合同的设计费支付进度详见下表： 付款次序 支付比例 金额（元） 付费条件 第一次 支付20%作为定金 本合同签订后十五个工作日内 第二次 支付25% 乙方提交初步概念性规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内日内日内，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。 第六条　双方责任 　　6.1甲方责任： 　　6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 　 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。 乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。 　　6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。 　　6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活等方便条件。 6.1.5甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。 6.1.6甲方应按本合同规定的时间及时办理各设计阶段的设计文件审批工作 6