低碳经济的价值选择与财富契机.doc

低碳经济下的价值选择与财富契机 盱衡中国 点金投资，博鳌·21世纪房地产论坛(山西)高峰会暨星河湾财富管理系列大讲坛时间：07月29日 14:30地点：星河湾酒店 主持人：的各位来宾，大家下午好，我是博鳌21世纪房地产论坛主委会的秘书长郑丹东非常欢迎大家来参加21世纪房地产论坛山西高峰会星河湾作为中国高端住宅的领导者，而由21世纪举办的论坛，是国内规格最高，也是影响最大的房地产专业论坛本次双方强强联手我们为在座的各位带来一场贴当下环境的论坛，一定会让大家满载而归接下来首先介绍一下今天的与会嘉宾住建部政策研究中心副主任秦虹女士经济学家，金融学家北京师范大学金融研究中心主任钟伟先生星河湾集团懂事副总裁梁上燕女士中国人民金融研究所高级研究员梁猛先生精瑞中国不动产研究院院长张雪舟先生以及21世纪系总经理陈东阳先生我们感谢以上嘉宾的到来那么今天的大会主题是低碳经济下的选择与财富契机在哥本哈根气侯会议之后，低碳成为房地产行业内，除了房价之外最为热门的一，房地产行业作为国民经济的支柱产业，也是典型的高耗能，高排放行业，经过十年的高速发展，房地产已经进入了一个十字路口，开发商目前买地卖房快速周转的资产性增长模式已经是如履薄冰，举步维艰，房地产业如何转型，如何实现可持续发展，绿色低碳模式是否能成为地产行业持续发展的救星，而从经济效益层面来看，目前低碳经济的示范效应已经显现，未来低碳将会带来惊人的财富创造速度，现在人们关注的重点已经从是否走低碳财富直路，了如何走低碳财富路，为此21世纪经济报道，携手星河湾地产整合自身资源，暨海内外学术，意见领袖，共同一个面向认识的高端经济大讲坛开始之前我们有请陈东阳 陈东阳：尊敬的各位来宾大家下午好非常容幸代表21世纪经济报，和博鳌组委会，为出席今天会议的朋友们表示热烈的欢迎和的感谢有一句话叫华夏文明看山西，山西的历史文化是中国传统文化最优秀的成果结晶，也是先祖给我们的取之不尽，用之不竭的宝贵财富，是我们今天依然需要借助和依托的力量源泉，站在汾河岸边！五千年的晋文化扑面而来，在每一个华夏子孙的心中激起惊涛骇浪，我们要怎么表达对祖辈心血的感谢又怎么样让我们的后代知道这份怀旧五千年历史的积累是多少举世无双今天博鳌21世纪论坛高峰在山西太原，在新的经济形势背景下我们怀着敬畏的心情，寻找文化，共同探讨经济方式和路径，也会重点探讨在低碳这样的一个新的要求下，房地产企业如何在这里我代表主办方21世纪经济报道，祝愿本次论坛言满成功，再次向所有支持论坛的朋友们致以崇高的敬意和的感谢谢谢大家。 主持人：衷心的感谢陈总的发言，接下来我们掌声请出第一位演讲嘉宾，住建部政策研究中心秦虹副主任，做主题演讲她的演讲题目是“低碳经济下的房地产业发展”。 秦虹：大家下午好，很高兴来到太原，因为太原是很熟悉，我们的滨河公园获得联合国的环境奖的时候我来参观过非常高兴今天的题目是低碳经济下的价值选择短短的20分钟，我也很难充分的论证这样一个低碳和房地产这两个非常大的题目，那么尽管这个题目很大，但是我觉得低碳经济这个旗帜这次会议举的非常的好如果说我们对未来下一步中国或者世界的经济走势还有很大的不确定性的话如果说我们未来对气候异常会不会继续，还有很多不确定的话，如果说我们对未来的灾害2012年会不会地球毁灭等等这些问题还在很大的不确定性的话，那么全球人类，他们要走向低碳经济这个大的方向是什么确定的也就是说，我们今天的房地产业发展低碳经济大旗举的非常的好，因为符合整个发展方向明确的是大势所趋大家知道低碳经济的提出，有三大背景，一个是气侯的变化，一个是能源危机第三个是国家和企业的竞争力如果说气侯的变化，能源的危机这两个大的背景或者这两个大的主题，更多的涉及公共利益那么和企业有关系，和房地产企业也有更大的关系，因为我们建筑业在整个社会，能源消耗过程中，二氧化碳的排放过程占的比重非常的大美国麦肯锡研究院曾经提出说中国现有的新建筑，如果全部采用新型的建筑能效标准的话，那么将会减少世界总能源消耗6%，相应的，也会减少环球的排放的6%，也就是说，的影响非常巨大那么这样一个竞争力，也就是说实际上低碳经济的发展对所有的企业，也包括我们的房地产业提出了一个创造新的竞争力这样的一个机会和这样一个平台，也就是说在这样一个传统的行业，如何提升企业的竞争力那么低碳经济实际上给我们既提出了一要求，也出了一个机会，所以说这个题目这个旗帜举的非常好那么房地产业发展到了今天，宏观调整非常清楚的情况下，今天房地产业可以说进入新一轮的发展周期，那么对房地产业的竞争也提出了一个新的考验，我们企业应该关心这样一个竞争力为什么说房地产业进入新的发展周期了，就是因为在4月15日，国务院国十号文件出台之后，应该说这次对房地产业的调控的目的性，或者他的方向性是非常的清晰的，就是说要坚决的把房地