第九章建设工程合同管理幻灯片.pptVIP

5.（多选）关于违约金条款的适用，下列说法正确的有（　）。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款 约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减 6.某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为( )合同。 A．有效 B．效力待定 C．可变更、可撤销 D．无效 7.根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是（ ）。 某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课 甲因急用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙 建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其已将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权 监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位 8.（多选）根据《合同法》，施工合同可撤销的情形有（ ）。 在订立施工合同时显失公平 施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益 违反了《建筑法》的强制性规定 订立合同时，建设单位存在重大误解 损害社会公共利益 9.（多选）致使承包人单方行使建设工程施工合同解除权的情形包括( )。 发包人严重拖欠工程价款 发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准 发包人坚决要求工程设计变更 项目经理与总监理工程师积怨太深 要求承担保修责任期限过长 10.某施工项目材料采购合同中，双方约定的违约金为4万元、定金为6万元。采购方依约支付了6万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为( )万元。 A．10 B．4 C．16 D．12 11.建设工程项目施工过程中发生不可抗力期间，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月。关于损失承担的说法，正确的是（ ）。 工期不予顺延 建筑物受损由施工企业承担 施工机具损毁由施工企业自行承担 施工人员受伤由建设单位承担 12、某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成 本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元。按建设 主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元，后该施工 合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工 企业能获得人民法院支持的最高结算价款为( )亿 元。 A.1 B0.9 C.0.95 D.1.1 13、因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单 位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调 下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生 地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由 ( )承担。 A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.建设行政主管部门 14、（多选）某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据《合同法》，该施工合同解除后，不影响合同中( )条款的效力。 A.全部履行 B.履约担保 C.结算和清理 D.争议解决 E.竣工验收 15、（多选）合同无效的原因有( ) A.恶意串通，损害他人利益 B.以合法形式掩盖非法目的 C.一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益 D.重大误解或显失公平 E.损害社会公共利益 模板来自于 * 建设工程合同制度 合同订立的原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚信原则 合法原则 合同的分类 分类 标准 分类内容 举 例 法律是否明文规定 有名合同 无名合同 法律规定15个 是否相互给付义务 双务合同 单务合同 赠与、借用属单务合同 是否需交付标的物 诺成合同 实践合同 自然人之间借贷、定金合同属实践合同 是否要特定形式 要式合同 不要式合同 企业之间借贷、担保合同属要式合同 是否存在对价关系 有偿合同 无偿合同 赠与、借用合同属无偿合同 相互之间主从关系 主合同 从合同 担保合同属从合同 建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式、主合同 建设工程合同种类：勘察、设计、施工合同（不包括监理合同） 合同的订立程序 要约邀请 要约 承诺 招标 投标 中标通知书 男：你愿意和我一生一世吗 女：我当然愿意和你一生一世。 男： 嫁给我，好吗？ 女：好的。 价目表、 拍卖公告 招标公告、 招股说明书、 商业广告 撤销、撤回 到达生效， 合同成立。 未到达或