富丰新城合体.doc

富丰新城综合体 “富丰新城综合体”是新加坡丰树集团在南中国区域大型综合项目城市中的商业、居住、餐饮、文娱等城市生活进行组合，多功能的综合体。， 一期住宅及购物中心地块占地约10.2万平方米，包括了20栋高层现代时尚住宅和约15万平方米的南海怡丰城购物中心。西面这边是二期地块开发用地约9万平方米，将会发展大型的商务办公中心，项目命名“国金中心”；西北面这边是三期待发展商住地块，占地约5万平方米；北边500米左右，是四期待发展商住地块，占地约12万平方米； 南海怡丰城购物中心预计在今年底正式对外营业，目前已确定的商业业态包括有超市、餐饮、服饰、个人护理、化妆品、儿童、电玩、电影院、健身中心等，多个国际一线旗舰品牌已确定签约进驻，包括UA国际影城及易初莲花超市。怡丰城购物中心将引入新加坡怡丰城国际运营理念，只租不售，确保了商场业态统一按规划经营。 以“四个统一”：即统一招商、统一营销推广、统一物业管理、统一服务监督，为南海怡丰城持续经营提供坚实后盾。 南海怡丰城将成为富丰新城住宅最重要、最有拉动力的附加值；在南海怡丰城的带动下，在一定程度上提高桂城东城市广场商住圈的经营档次 交通配套 本项目所在区位交通路网四通八达，通过门前佛平路往东接驳广州中心城区，往西直达禅桂中心。通过驳接佛山一环直达顺德、大沥、狮山。富丰新城通往各区路线指示， （1）富丰新城至广州荔湾区、越秀区，约20分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→沙尾桥收费站直走→花地大道南→广中路口掉头100米转右→花地湾，即进入广州荔湾区。 （2）富丰新城至广州海珠区，约20分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→沙尾桥收费站直走→花地大道南→广中路直走→鹤洞路上鹤洞桥→下桥即进入广州海珠区昌岗西路。 （3）富丰新城至广州天河区，约30分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→过沙尾桥收费站第一个红绿灯靠右边匝道→环城高速入口→广州大道出口→广州大道南→进入广州天河区。 （4）富丰新城至广州南站，约30分钟车程，可由项目佛平路往东→转入佛平五路→直行至永安南路→过五斗大桥往三山立交东行→1.8公里后转入海怡大桥→过海怡大桥后右转至钟南大道→沿钟南大道至石洲西路→石洲西路至石兴大道南右转→行驶190米转南站北路即到广州南站。 （5）富丰新城至佛山禅城，约15分钟车程，可由项目西边石龙南路往南行驶→右转入桂平路→沿桂平路往西至桂平西路左转至东平路→东平路至东二中约右转直至兆祥路→至与普君北路交汇处左转至文华北路→沿文华北路行驶至幸福桥后左转入同济东路→岭南大道北。 （6）富丰新城至佛山桂城，约15分钟车程，可由项目北面佛平四路直行→通过佛平三路和佛平二路→桂城。 （7）富丰新城至千灯湖，约10分钟车程，可由项目北面佛平四路直行→经佛平三路右转至桂澜中路→至中海万锦豪苑左转至海五路→沿海五路直行1千米即到千灯湖。 目前广佛轻轨试验段已动工启建，2015年通车，轻轨线由千灯湖始发，沿线经过佛山一环、康怡公园、永安路、平东、魁奇路、三山等主要站点，其中康怡公园站就在富丰新城旁，出小区即入站。轻轨试验段总投资48亿，未来将会与广州南站接驳，成为广佛两城联通的重要枢纽交通线。轻轨建成后，从平洲到广州南站在半小时内可达，而由平洲玉器街到千灯湖则只需10分钟，真正实现“一轨两城”半小时生活圈的广佛大融合格局。 根据佛山市政府提出的轻轨物业发展设想，以轻轨段各站点为中心，对站点周边土地进行有针对性的重点发展，利用轨道交通的便利，以各站点为核心，打造沿线站点的新型商贸居住区。未来通过轻轨所带动的庞大客流，将使康怡公园站建成区域性的核心商贸区，大幅提高土地的商业价值。 目前最受购房者青睐的物业有两类，一类是轨道交通沿线物业，一类是学位房，两类物业都能为居者带来生活便捷及较大升值空间。（如广佛地铁一号桂城站开通前，一套50㎡的住宅租金约在700元左右，地铁开通后，目前租金已升至1100元水平，租金价格飙升了57%；商业方面，周边的凯德广场三至四层商铺以往一直处于未满租状态，自从地铁站点开通后，两楼层商铺已全部租售完毕，且人流量还在逐步上升中）。从上述的住宅及商业例子可见，轨道交通所带动的庞大客流是物业升值的硬道理。 除了地铁及轻轨之外，邻近的平洲敬老院站、夏东站、平洲客运站、桂城中学站、平南市场站，拥有多达11条的公交路线，分别连接广州荔湾、广州南站枢纽、西樵、桂城等地。 232线：千灯湖—芳村坑口； 桂06线：南海第二人民医院—桂园车站， 201B线：三山码头—佛山火车站， 226线：平洲客运站—西樵车站； 桂24线：平洲医院—佛山火车站； 桂26线：平洲医院—南风古灶； 桂30线：平洲医院—魁奇路地铁总站； 125线：聚龙村—张槎村头； 桂09线：南海车站—林岳