2011年重庆两路金鹏两江时光提案1——老街坊·新故事.ppt

核心 策略 广告 主题 推广 时间 推广 目标 物料 配合 以 “爱情表白”为切入点，建立形象，引起市场共鸣 报版、刀旗、网络、短信、软文炒作、地产门户网站等 故事四 友情篇 友情篇 核心 策略 广告 主题 推广 时间 推广 目标 物料 配合 解析项目人文教育 、近60米高差观景台、超市进驻等卖点 让市场和购房者深入了解项目，并促销其购买 报版、刀旗、网络、短信、软文炒作、地产门户网站等 在报版下方， 我们将单独辟出“金鹏项目联动区”， 可以根据不同项目的营销需求， 对此进行内容丰富。 关于临时售房部侧面画面 THANKS 1、回兴拆迁户 城市的发展，两江新区的扩容，让回兴诞生不少拆迁户， 是选择住在山长水远，生活不方便的安置房， 还是选择在熟悉的原区域购买商品房？ 我们的广告，就是要帮他们做决定。 倡导邻里感情、物管温情、社区之情的宝圣99号， 让老街坊，过上新生活。 2、回兴小家庭 一直以来，小夫妻是否与父母同住， 困扰着很多家庭，在回兴这样的问题已然存在。 我们的广告，提出的解决方案： 就是超低总价，可以轻轻松松买两套。 一套父母住，一套小夫妻住，让亲情更贴心。 3、回兴新青年 一直以来，回兴新青年， 都不如解放碑新青年潮流，不如江北新青年洋气， 我们要让重庆看到前所未有的回兴新青年。 回兴新青年不仅敢爱敢恨，率性表达自我情感， 最重要的是他们一直都很潮流，都很洋气。 再回顾之前所说的—— 硬定位，软传播。 作为一个情感在线的温情大社区， 我们的传播，要有多软，才能打动目标消费群？ 用长文案，讲故事。 在结合项目及卖点的基础上， 讲述一个又一个关于回兴，关于两江新区的小故事。 让消费者对这些邻里/亲情/爱情/友情的温情小故事， 产生共鸣，进而关注本案。 故事一 邻里篇 邻里篇 户外 站台广告 网络广告 围墙广告 报版 核心 策略 广告 主题 推广 时间 推广 目标 物料 配合 借势两江新区亮相，让市场和购房者快速认知本案 报版、刀旗、网络、短信、软文炒作、 地产门户网站、现场包装等 故事二 亲情篇 亲情篇 户外 站台广告 网络广告 核心 策略 广告 主题 推广 时间 推广 目标 物料 配合 以 “拆迁户的故事”为切入点，建立形象，引起市场共鸣 报版、刀旗、网络、短信、软文炒作、地产门户网站等 故事三 爱情篇 爱情篇 房子对他们而言，不仅仅是钢筋＋水泥， 他们渴望自己所住的社区，有风景欣赏，有情感享受。 广告对于他们而言，不仅仅是图片＋文字， 他们期望从广告里，看到自己对生活对情感的态度， 看到与众不同的自己。 简言之，广告要让他们有所信仰，有所共鸣。 要让他们看到过往和未来的生活。 三、探寻宝圣湖项目定位 作为回兴城市生活综合体， 38万方的金鹏宝圣湖项目如何定位市场？ 金鹏宝圣湖项目/定位探寻 “区域＋体量＋物质卖点＋精神属性”， 我们希望在项目定位语里涵盖这四个优势。 金鹏·宝圣99号 项目定位语方向1： 两江核心 ● 38万方情感在线 生态城 两江核心 ● 38万方情感在线 生态城 两江核心：城市未来核心 38万方：回兴大城、两江大手笔 情感在线：家庭亲情/邻里感情/物管温情时刻在线 生态：湖、崖、谷、园，一步一景一生态 城：有酒店、超市、商业街、学校等成熟配套 我们在此倡导的“情感在线”， 是以家庭亲情为主， 邻里感情、物管温情为辅的情感路线。 家庭亲情：年轻人/夫妻与父母同一社区，不同屋檐， 相互照应，享受天伦之乐。 邻里感情：回兴老街坊变新邻居，更熟悉，更贴近。 物管温情：世家物管，更贴心，更温情。 金鹏·宝圣99号 项目定位语方向2： 两江核心 ● 38万方生态ConDo亲情社区 两江核心 ● 38万方生态ConDo亲情社区 两江核心：城市未来核心 38万方：回兴大城、两江大手笔 生态：湖、崖、谷、园，一步一景一生态 ConDo亲情社区：人与人之间交流参与的社区平台 ConDo——高于“APARTMENT”的物业形态，CONDO强调居住空间与公共区域的融合性，一般附有功能齐备的酒店配套设施,包括运动健身、养生体验、娱乐休闲、商务交流等项目,并可为住客提供比较完善周到的软性服务,从而使住客享受到一种简易方便、轻松自如的生活。 Con——communicate 交流 Do———do 参与 “硬定位，软传播” 这就是我们对金鹏·宝圣99号项目的理解与坚持。 坚定定位后，我们将创作深入人心的传播， 以期直接打动目标消费群。 四、探寻宝圣湖项目推广 从案名上看 ，金鹏·宝圣99号，与项目定位不谋而合。 家庭亲情久久，邻里感情久久， 物管温情久久，生态久久， 这就是金鹏·宝圣99号。 推广需要考虑的两个问题。 NO1 如何凸显本案与两江新区的情感