2012年12月行业分析报告--上海同瀚贸易有限公司.doc

2012年12月行业分析报告 上海澳澜股权投资管理有限公司 上海同瀚贸易有限公司 2013年1月 目录 2012中国经济年报 3 二、行业及企业分析 3 （一）、农林牧渔 3 1、粮食谷物 4 2、油脂 4 3、食用农产品：猪肉价格加速上涨，养殖环境持续改善 4 4、水产：海珍品价格逆市上扬 5 二、房地产行业 5 （一）、2012年中国房地产企业销售TOP50榜单及分析 5 （1）2012年，房地产市场呈先抑后扬发展趋势，前期以价换量、中期回稳，到了四季度，市场呈现回暖的态势 5 （2）龙头企业加速领跑 融创、招商表现突出 6 （3）旭辉、新城借上市发力，路劲、蓝光为潜在资本化热门 7 （二）2013房产宏观形势预计： 7 （三）旭辉地产： 8 （五）江苏新城： 9 三、建筑建材行业分析 10 1、钢材行业 10 2、水泥行业 10 3、玻璃行业 11 4、PVC行业 11 四、零售贸易行业 12 1、电子商务 12 五、旅游： 13 六、银行 14 附件一：2012年中国房地产企业销售金额TOP50榜单 16 附件二：2012年中国房地产企业销售面积TOP50榜单 18 1月18日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局局长马建堂用“四个稳”和“四个新”概括解读了2012年经济社会统计数据。经济增长总体平稳；就业形势总体稳定；物价总水平总体稳定；农业基础进一步稳固。经济结构调整有新进展；科技创新有新突破；人民生活有新改善；节能减排有新成效。2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳，年随着经济企稳回升和政策的稳定，市场形势总体将好。 全年国内生产总值51.9322万亿元，按可比价格计算，比上年增长7.8%。分季度看，一季度同比增长8.1%，二季度增长7.6%，三季度增长7.4%，四季度增长7.9%。近几年国家GDP增速持续回落，国家有意放缓经济发展速度，以实现经济良性发展。 展望2013年，经济将继续温和回升，全年有望实现8%偏上的增长，按季将呈现低开高走的走势，物价维持温和上涨趋势，预计全年CPI涨幅为3%左右，PPI将由负转正。三驾马车中的消费和出口基本保持平稳增长，不会有太大的波动，投资有望在经济增长中扮演关键角色，预计投资增速在23%左右，实际增速预计为20%左右。货币政策将继续保持中性偏松的基调，松主要表现在可能根据需要进行两次存准率的下调，全年信贷规模预计在9.0-9.5万亿左右。政策面来看，2013年是新一届政府开局之年，将会继续保持稳中求进的政策总基调。外部环境来看，世界经济将整体向趋好方向发展。 （一）、农林牧渔 1、粮食谷物：大豆、豆粕、稻谷、小麦全年价格虽有较大起伏，但相比去年均有较大涨幅。以大豆为例，2013年1月6日价格为4795.79元/吨，与去年同期相比增长21.87%。小麦价格为2462.86元/吨，同比上涨15.9%，稻谷价格为2777.5元/吨，同比上涨8.92%。 2、油脂：棕榈油随着其供给压力缓解，有望逐渐企稳。食用油零售价格再次全面上扬。大豆压榨利润方面，近期国产大豆压榨利润稳定在205.5元/吨，而进口大豆振幅较大，仍处于亏损状态。 3、食用农产品：猪肉价格加速上涨，养殖环境持续改善 3.1 生猪 节前猪肉价格再次加速上扬，猪肉价格周环比上涨 5.03%至25.48元/千克。相比之下，生猪价格上涨1.17%，仔猪价格则下跌1.54%至25.49元/千克，也是两年来猪肉和仔猪价格第一次重合。在此带动下，猪粮价比攀升6.95，养殖环境大为改善，这将有望支撑仔猪价格重新走高。 2012年全年猪肉价格经历由跌到涨的走势，但总体价格仍较2011年低。从2007年以来的猪肉价格走势可以看出，猪肉价格波动存在一定的周期性，未来持续增长的可能性较大。 图1 仔猪、生猪、猪肉价格走势 3.2 牛肉、羊肉 牛羊肉价格继续上涨。近5年来牛羊肉市场批发价格持续上涨 图2 2009年以来牛肉、羊肉价格持续快速上涨 4、水产：海珍品价格逆市上扬 不同于往年入冬以后，海珍品价格逐步下跌，近期鲍鱼海参等海珍品都出现了逆市上涨。鲍鱼涨至280 元/千克，高于去年同期价格40%，海参涨至200元/千克，创下全年最高。随着海珍品的营养价值被逐渐认识，其消费将打破季节性，整体需求量稳步上涨。另外，淡水鱼也出现小幅上涨，整体处于回暖阶段。 二、房地产行业 （一）、2012年中国房地产企业销售TOP50榜单 2012年中国房地产企业销售TOP50榜单虽然2012年仍然是调控最严格的一年，但是无论从全国总量，还是规模企业的销售业绩来看，都出现了进一步的提升。尤其是千亿阵营，万科、恒大、绿地、保利率先飞跃，中海、万达紧随其后。 2012