房地产代销售合同修改稿.doc

房地产代理销售合同甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的·太阳城项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守合作方式和范围甲方指定乙方销售代理由甲方在兴建的项目，该项目为住宅，销售面积共计平方米合作期限１．本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。３．在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。费用负担本项目的推广费用具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由乙乙方可视市场销售情况征得甲方认可后浮动。所确认的销售价目表为本合同的附件。第五条　代理佣金及支付乙方的代理佣金为．甲同意按下列方式支付代理佣金。乙方在收到甲方转来的代理佣金应开具。．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。甲方的责任１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（５）甲方正式委托乙方销售（独家）代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于天内向乙方交付。方保证若客户购买的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由负责。２．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第条　乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）； （２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划（４）派送宣传资料、楼书；（５）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；（７）乙方不得超越甲方授权向购房方任何承诺。２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。３．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。合同的终止和变更１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。违约责任，双方违反合同约定的，第十条　其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：乙方：代表人：＿＿＿＿＿（签）代表人：＿＿＿＿＿（签） implementation of corrective tasks for the new problems found in a timely manner into the special rectification and rectification category. In-depth summary of good practices and good experience in educational practice, good around the typical, continue to promote the rectification, to prevent repeated rebound, use of the results of the activities, timely organization look back again. The theoretical results, continuously consolidate and deepen a