房地产项环评所需资料清单.doc

房地产项目环评所需资料清单 基本资料 项目工程组成一览表 项目名称 主要组成 建设规模 项目 总占地面积: 总建筑面积（地上、地下）: 绿化率: 容积率: 建筑密度: 工体主程 住宅 总建筑面积____㎡，容纳____户。其中高层____层____栋____米高，小区小高层_____层____栋____米高，小区多层____层____栋____米高。 公建 公建面积______m2，包括会所(____m2)，幼儿园(____m2)，文化站(____m2)，物业(____m2) ，社区服务中心(___m2)，商业服务设施(____m2)，公厕（___m2)，垃圾转运站(____m2)。 商业 商业建筑面积______m2 地下建筑 地下建筑包括地下停车场和部分配套公建，总面积_____m2，共设置地下停车位_____个； 公用工程 配电室 工程总负荷_____kW，电源引自______。 天然气调管道、调压站 由______引入小区，调压站设置在小区______. 地面停车场 小区地面停车场共设车位_____个, 环保工程 化粪池及中水回用管网 化粪池分别设置于_____，中水回用管网布设于小区绿化带、景观带以及沿街商业、幼儿园等公建设施附近 垃圾收集点、转运站 整个小区共设置_____个垃圾收集点，小区______设置____个垃圾转运站。 中水回用 自建_____m3/d(最大处理能力____m3/d)中水回用处理系统。 小区住宅户型一览表 序号 套型面积（㎡） 户型 所占比例（%） 1 ＜90㎡ 两室一厅一卫 2 91~100㎡ 三室一厅一卫 3 101~120㎡ 三室两厅一卫 4 121~140㎡ 三室两厅两卫 5 141~150㎡ 四室两厅两卫 6 ＞150㎡ 四室两厅两卫 7 合计 本项目总投资为______万元（含土地费用）。工程总投资中土地投资_____万元，拆迁费用____万元，封建及设备安装工程费用_____万元，前期工程建设费用及基础设施配套费用 _____万元。 本项目自有资本金_____万元，约占项目总投资的_____%，项目法人前期投入资金已达到项目报建所需资金要求，其余建设资金由项目法人单位自筹和通过预售解决。 给出项目建设进度计划表。 2、建设用地原有地貌情况，四邻情况，是否涉及搬迁，若有请给出搬迁人数、面积以及安置方式。 ★★★★★3、周围可能受本项目敏感保护目标（调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、村庄、学校、公园、道路、河流、农田、居民区、企事业单位等）同时调查周围污染型工业企业、交通铁路干线分布情况，有无影响建设的制约因素。 示例：项目周围敏感保护目标一览表 序号 名称 相对方位 相对距离 人口 备注 示例 丁官屯村 南 200 2000 赵王河故道 西 300 —— 地表水 注：主要敏感目标（很重要）请务必详细给出，以便我们分析评价。 4、是否建有地下车库，地下车库的面积，停车位数，排风口位置，通风换气次数，换气量每次；地上停车数。 5、低、多、中、高层涉及其中的哪几类，各有多少座、多少户；小区规划平面布置图；交通地理位置图，并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。 6、中水回用设计相关方案（有则给出），小区可回用水量；是否需要外排部分中水，能否进入城市污水管网。 ★★★★★7、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书，提供与城市污水处理厂签定的污水处理协议；建设项目环评委托书；建设项目环境影响评价执行标准的函；国土资源局关于该项目用地的出让合同；规划局关于该项目的规划设计条件；拆迁计划申请报告及拆迁安置方案；城市节水办有关节水器具安装和中水设施建设立项审批表。 8、有无餐饮服务设施，有给出本项目餐饮服务设施的规模。 9、给出拟建设的公共服务性设施，即公建设施，如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等（以实际建设为主）具体规模内容；是否对商用建筑服务类别进行规划（有无餐饮、酒吧、歌厅、汽修、加工等容易扰民的服务单位） 10、施工期地下排水、土石方平衡，堆放位置选择，相关取土或堆放协议； 11、工程绿化方案及绿化规划分布图，提出绿化物种，城市总体规划图、土地利用规划图、给排水及供热、供气规划，污水管网及污水处理现状及规划。 12、法人、联系人及电话等。电子版可研报告及规划设计方案。平面布置图电子版。房地产项目必须提供规划设计方案（设计院设计各种彩图平面布置图、功能区划图、绿化景观图、道路交通图等）。★★★★★ 13、商业楼房有哪几