方泰建设工组织设计.doc

第一章 工 程 概 述 第一节 工程概况 工程名称：西宁东方华府21#、22#、23#商住楼 建设单位：新千房地产有限公司　 1.1 建筑及结构特点 1）东方华府21、22、23号楼为高层商住楼，其中21#、22#楼总建筑面积约为47552.37m2，主要结构类型为框支剪力墙结构，抗震设防烈度七度，设计使用年限为50年。地下二层，地上34层，其中商店三层，住宅三十一层。 23#楼建筑面积48953.48㎡，主要结构类型为框支剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。23#楼由A、B座组成，地下二层，地上三十四层，其中商店三层，住宅三十一层，地下负一，二层为丙类库房和设备用房。 2）本工程基础采用筏板基础。 1.2 施工承包范围及内容： 施工图范围内东方华府21#、22#、23#楼基础施工、土建、安装工程。按施工图做好属于招标项目范围内所有工程的预埋件、预留洞孔等工作。 第二节 现场环境及自然条件 2.1 自然条件 东方华府21#、22#、23#楼本工程位于西宁市果洛路。 2.2 现场环境 现场施工环境良好，三通一平已基本完成，各种施工手续完备，水、电接口由建设单位提供，具备开工条件。 第二章 指导思想与实施目标 第一节 指导思想 本工程施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用ISO9001:2000《质量管理体系》系列标准，建立工程质量管理体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、总工程师及工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地把本工程建成优质工程。 第二节 实施目标 2.1 质量目标 严格按国家《建筑安装工程施工及验收规范》，确保工程质量为一次性验收合格。 2.2 工期目标 根据本工程特点及我公司实力，我项目部安排的总工期为626日历天。 2.3 安全和文明施工目标 杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下，严格控制西宁市文明施工的各项规定执行。场内各建筑材料堆码成堆，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，创建标化现场，确保西宁市文明工地、市标化工地。 2.4 科技进步目标 充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和先进管理手段，优质、高速建成本工程。 2.5 施工环境目标 在确保工程质量和工期前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境污染，保证该地区正常的生活和工作环境。 第三章 施 工 部 署 第一节 总承包组织机构 本工程如我公司中标，将列为公司重点工程，成立以公司副总经理为总指挥长，同时成立以国家认可的项目经理为总包项目经理。 我公司设工程指挥部，对我公司本工程项目经理部进行全面的领导、监督、协调，并为总包经理部的坚强后盾，对总包部所需的人、财、物、机械设备在全公司范围内进行统一的协调、调度。 总承包项目经理代表企业法人全面履约，按照国际惯例，实施项目法管理，负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制。 总承包项目经理部，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工作技术和管理人员，组成项目管理班子。 总承包项目经理部管理机构由“五部一室”组成，即： 1、工程技术部 2、质量安全部 3、材料设备供应部 4、合同预算部 5、财务部 6、综合办公室 总承包项目经理部设经理一名、总工一名全面负责工程的管理。 第二节 施工顺序及施工段划分 2.1 施工顺序 （1）基础工程：人工清槽、清底→垫层→基础筏板钢筋→砼浇筑→柱、剪力墙钢筋、柱、剪力墙模板、预留预埋→柱、剪力墙砼浇筑养护→顶板钢筋、支模、浇砼、养护→外墙防水、回填土。 （2）地上主体结构 清理→放线→剪力墙（框架）结构施工→砌墙体。 （3）内外装修 a、室内装修 结构处理→放线→粗装修→安装与细装修→安装调试→清理、保护。 b、室外装修 隔离保护，从上而下。 内外装饰工程的关键在于土建、安装、装饰诸工中的协调配合及相互的成品保护。 （4）室外附属工程 测量定位→土方开挖→验槽→垫层→钢筋砼→其他。 第三节 主要机械设备选配及材料投入 3.1 垂直及水平运输 垂直、水平运输是本工程确保工程工期、质量的关键。根据工程土建、安装工程量，结合现场施工条件，并适当考虑精装修工程运输量，先取主要机械、设备如下： 塔吊2部，负责主体的材料的垂直运输，装饰阶段采用2台人货电梯。 3.2 砼输送：结构施工采用商品砼，采用汽车泵或固定泵浇捣。 3.3 现场搅拌：现场设1个搅拌站，配备砼搅拌机2