2013安徽界首市房地产市场及商业市场调查报告-29P.pptx

界首市房地产市场调查报告;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;2012年界首市生产总值及增值速度细表 单位：万元;2012年居民消费价格比上年涨跌幅度 单位：%;固定资产投资;界首市2013年1-6月份房地产施工总面积、新开工面积、竣工面积走势表。（单位：平方米）;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;界首市商业基本延人民路而活；人民路是界首市最主要道路，东西向延伸，东至市政府城东新区，西至204省道出城路线。人民路中西段为商业中心位置。界首步行街、万家福、界首华联商厦均位于此。;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;城东商圈;界首万吉广场位于界首市政府正南向，华信购物广场侧对面。万吉广场共4层，每层面积约1.2万平米，一二层对外销售，一层均价9600元/㎡。三四层为开发商自持。商业业态包含男女服饰、金银玉器珠宝饰品、箱包皮具、美容化妆、品牌家电、床上用品、餐饮娱乐等。该项目于2010年开始对外销售目前已销售完毕，开始进入招商阶段，招商成果不佳。;法姬娜商业区;已建成的法姬娜休闲会所（未使用）;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;东旭华庭 项目坐落于东旭路与胜利路交叉口（新一中对面），开发商为界首市中润房地产开发有限公司；项目占地117.8亩，建筑面积22万方；容积率2.8；由20栋2梯4户和4梯8户的22-30层高层组成，户型面积最小81㎡两房、最大143平米四房。主力销售户型为81㎡两房户型和109㎡小三房户型，占总户型比的55%。 ;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;金诚·海能花园 项目位于胜利路与东旭路交叉口东北侧，开发商为海能房地产开发有限公司；项目占地33.86亩，建筑面积6.5万方；容积率2.88；由4栋17层小高层组成，约270房源。户型面积为121.32—142㎡均为三房户型。 项目于2012年初开盘，目前约剩余80套房源。 ;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;界首时代广场 项目位于人民东路与东一路交叉口东北角，开发商为界首新时代房地产公司；项目占地15亩，；由3栋18层小高层组成，约200套房源。户型面积为102㎡两房、104 ㎡ 三房、125 ㎡ 四房。商业味底层一拖三临街商铺，面积为90-200㎡，约26间商铺，目前已销7间，销售价格5800元/㎡。 项目于2013年3月开盘180套房源，已销售120套。销售均价为4180元/㎡。 ;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;公园大地 项目位于人民路与东旭路交叉口东南角，开发商为界首兴皖置业有限公司；项目占地71亩，建筑面积12万方；容积率2.5；由11栋2梯4户的28-32层高层组成，户型面积最小80㎡两房、最大110平米三房，以小三房户型为主。商业为临街商铺，面积不详。 该项目预计与2013年10月开盘，一期推出224套住宅房源；目前项目来访量、蓄客量较好。;项目户型设计偏小化，在众多楼盘中在房型设计方面较为前沿，80多平米，90平米多平米，为有“偷面积”设计概念在里面，两房三房设计中，均通过设备平台、天井的设计达到赠送面积的目的，赠送面积均在15平米左右。;中阳御景 项目位于富强路与东顺河路交汇处，开发商为界首兴皖置业有限公司；项目占地15亩，建筑面积1.76万方；容积率2.2；由3栋多层和一栋18层高层组成，户型面积最小89㎡两房、最大129平米三房。商业为临街商铺，面积140-220㎡，共10套商铺。 该项目于5月份开始客户认筹排行，目前排至50号，均价4200元/㎡。;大唐国际城 大唐国际城坐落于沙河岸边，位于人民路西段，由安徽国瑞投资集团、界首嘉德莱置业有限公司投资开发建设，将建成40万平方米的水景豪宅，拥有60000平米的超大商业容量，将社区打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的风情商业街。 由25栋32层高高层住宅和一栋办公楼组成，户型面积最小81㎡两房、最大135平米三房。商业为临街商铺+6万平米集中商业+步行街。;/ 城市经济 / 市场数据 / 项目调查 /;商业： 界首市目前个项目商业以