民房房屋卖合同.doc

房屋买卖合同 出卖人：______________________________ 【身份证号】：__________________ _____ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：_________________ __________ 【身份证号】：__________________ _____ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_ _省 市 __ 区__ ______镇(街道)___________号。该房屋所在建筑总层数为：_______层。该房屋所在层为_________层，房屋房间数__________，房屋建筑结构__________，建筑面积共_________平方米，土地使用面积共________平方米。东至______________，西至______________，北至__________，南至__________， （二）该房屋规划设计用途为住宅。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 成交价格、付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__________元（小写），_____________________元整（大写）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等（具体情况见附件一）已包含在房屋成交价格内。 （二）买受人采取下列方式付款， （1）买受人应在出卖人将房屋房产执照（原本）和土地建设用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币______________元（小写），_________________元整（大写）。 第三条 房屋产权及具体状况的承诺 （一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清楚，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。 （二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任。 （三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 （四）出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。 （五）出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 （六）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。 第四条 房屋的交付 出卖人应当在 买受人支付全部付款之日 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续： 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电表的读数，并交接该附件一中所列物品； 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、_____________________________________________________ ； 5、______________________________________________________ ； 6、_____________________________________________________ 。 第五条 房屋交付后的使用 房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。 出