土地经济学试卷(附答案).doc

一、名词解释（每小题3分，共15分） 1、土地经济：是指土地制度、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题。在一定的市场条件下，根据土地的权利状况和经济、自然属性，按土地在经济活动中的一般收益能力，综合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格。 l、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地，水田有水资源保证和灌溉设施，望天田没有。() 2、土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。() 3、土地供给量增大，土地价格必定下降。() 4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。() 5、根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。() 6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。() 7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。（对） 8、当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。（对） 9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。（错） 10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。（错） 三、单项选择（每题1分，共15分） 1．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌 2．整个土地制度的核心是（ C ）。 A、土地经济制度 B、土地使用制度 C、土地所有制度 D、土地管理制度 3．土地关系的基础是（ A ）。 A、土地所有制度 B、土地使用制度 C、土地管理制度 D、土地分配制度 4．土地级差地租产生的基础是（ D ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性 5．对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（ B ）。 A、土地的经济供给 B、土地的自然供给 C、土地的需求 D、土地的使用 6．土地使用权出让、居住用地最高年限为（ D ）年 A、40 B、50 C、60 D、70 7．土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为（ B ） A、40 B、50 C、60 D、70 8．土地使用权抵押时（ C ）不随之抵押。 A、地上建筑物 B、其它附着物 C、其它人的财产 D、有形资产 9．级差地租II是因为（ B ）产生的 A、自然力 B、投入增大 C、人为 D、劳动生产率 10．土地（ A ） A、有价值 B、是劳动产品 C、没有价值 D、没有价格 11．土地价格的实质是（ A ） A、土地实现的利润 B、土地是商品 C、土地有价值 D、地租的资本化 12．采用市场比较法估价师选择的案例至少为（ C ）个 A、1 B、2 C、3 D、4 13．工业区位论的提出者是（ D ）。 A、马克思 B、屠能 C、李嘉图 D、韦伯 14．无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（ C ）评估 A、市场比较法 B、收益还原法 C、成本逼近法 D、剩余法 15．绝对对租的来源是（ D ） A、毛收入 B、土地肥力 C、土地位置 D、农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润 四、不定项选择题（每题2分，共16分，错选不给分，少选漏选者答对一个得0.5分） 1．土地经济学的研究对象包括（ ABD ）。 A、土地利用经济 B、土地制度 C、土地权属转移 D、土地收益分配 E、土地规划 2．人与土地的关系是（ AC ）。 A、自然关系 B、社会关系 C、资源关系 D、经济关系 E、以上均是 3．农业土地适度经营规模的特性包括（ ABCD ）。 A、地区性 B、动态性 C、层次性 D、适应性