漯河锦园目提报上.doc

项目提报 漯河西城锦园 ---漯河因她而美 每一座城市的崛起， 都源于一个伟大的梦想！ 土地是财富之父，勤劳是财富之母。 ——亚当·斯密 我们要做的就是通过我们的勤劳 将这一块黄金宝地 创造出更大的财富 --------WEARFIRST公司全体员工 构思-规划-设计-建设-辉煌 漯河西城区规划图 西城锦园居住区色块 西城锦园居住区用地情况说明 A1地块东西长：184m，南北宽：178m；总用地面积约：3.24公顷（合48.6亩）。 A2地块 东西长：211m，南北宽：193m；总用地面积约：4.36公顷（合65.4亩）。 B地块（含一所幼儿园）（东西长：428m，南北宽：354m；总用地面积约：15.15公顷（合227.3亩）。 C地块东西长：220m，南北宽：190m；总用地面积约：4.19公顷（合62.9亩）（旁边一所小学）。 H地块（属2010年第4批土地已可使用，已具备开工条件） 东西长：70-214m，南北宽：306m；总用地面积约：4.20公顷（合63.0亩）。 合计总用地面积约：26.94公顷（合467.2亩）。 东西长：325m，南北宽：353m；总用地面积约：11.34公顷（合170.1亩）。 F地块 东西长：325m，南北宽：352m；总用地面积约：10.90公顷（合163.5亩）。 G地块东西长：325m，南北宽：308m；总用地面积约：10.03公顷（合150.0亩）。 沙河东流碧，螺湾汇双河。舟行此焉薄，估客南来多。江淮百货萃，此处星辰罗。木棉茧如雪，收入云间梭。 ----《螺湾买棹》明永乐年间，郾城知县王季立 一座城市中 -------往往只是1%的区域，承担起它的99%的盛名。 香榭里舍大街所牵动的浪漫传奇， -------让全世界的时尚情侣趋之若骛，追慕不止； 第五大道的财富激流 -------成就世界500强最初的掘金神话； 不可磨灭的地段标志 -------必将刻画不可重复的城市印记，注解不可募写的人物传奇； 漯河西城锦园 -------漯河的新天地，力创城市颠峰之上最醒目的1% 。 从现在起荣耀未来 建立在市场基础之上的建筑才具有价值 WEARFIRST人他能给漯河带来什么？ WEARFIRST人踏踏实实,一步一个脚印 了解：漯河的文化\历史\商业\规划\人口\经济\GDP\商圈辐射\人均消费\未来城市规划…… 考察：郑州、北京、上海、广州、武汉、美国、法国等房地产商业综合项目…… 学习：成功商业住宅项目的商业经营、招商、定位、规划、景观、管理…… 聆听：商业专家、地产专家、旅游专家、文化专家、政府、VIP客户、市民…… 发现：漯河的城市价值，西城锦园项目的商业价值…… 引入: 漯河大润发和百盛的进驻…… 漯河，一个雄心勃勃的城市 漯河，豫南城市中心，全国内陆特区之一，豫南重要交通枢纽，商贾重地， 届时，一个现代化、欣欣向荣的内陆特区即将崛起于中原城市群。 西城锦园项目规划构思 规划依据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法》《城市居住区规划设计规范（ＧＢ５０１８０－９３）》《城市道路交通规划设计规范（ＧＢ５０２２０－９５）》《河南省规划建设管理条例》《漯河市市城市总体规划》 规划原则 １.响应国家“振兴中部经济”发展战略部署针对河南经济发展与城市化提出的具体要求，控制发展大城市，合理发展中小城市，在小城市建设中充分发挥规划设计与管理工作的作用，进一步通过规划协调城市的建设与发展，在经济建设过程中形成良性循环，从而促进整体经济结构的改善和水平的提高。 ２.以规划部门及其它有关部门和建设单位对于该区的规划设计要求为依据，使该区规划设计既满足建设单位的开发意向，又符合更高层次的规划要求，同时还注意充分利用地形，使商住景观成为城市有机的组成部分。  ３.作为新世纪的现代化综合商住区，规划设计及建筑单体设计应面向二十一世纪的居住生活和审美标准。在规划方法上吸取同类优秀示范住区经验，充分发挥该区在漯河市良好的开发条件，力求体现时代特征，造就高工程质量、高环境质量、高生活质量的二十一世纪综合商住区，成为地区中小城市中心商贸住宅社区的典范。 ４.贯彻以人为本的思想，以建设高效的城市商业副中心区和高档住宅群为规划目标，营造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、生活方便，具有文化内涵的商住氛围。注重当地的商业环