深圳土地出让投标须知.docVIP

深圳市土地使用权公开招标出让 投标须知 一、制定依据及适用范围 按照有关法律、法规和规章的规定，根据深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）的授权，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）制定本须知。 本须知适用于交易中心受市规划国土委或其他单位（以下统称招标人）委托，采用公开招标方式组织国有用地土地使用权出让和投标人参与投标的行为。 本须知所称公开招标，是指招标人就国有用地土地使用权出让发布招标公告，并在规定的时间和地点开启投标人按招标文件要求提交的投标文件，按照价高者得的原则确定中标人的土地使用权出让方式。 二、招标文件 （一）招标文件包括： 1、深圳市土地使用权出让招标公告（以下简称《公告》）； 2、深圳市土地使用权公开招标出让投标须知； 3、投标文件（样本）； 4、中标通知书（样本）； 5、深圳市土地使用权出让合同书（以下简称《出让合同》，样本） 6、附件（详见招标文件目录）。 （二）招标文件（包括《公告》、本须知、投标文件样本、中标通知书样本、《出让合同》样本及《公告》规定的其他文件）可通过交易中心网站（，下同）下载。投标人提交的投标文件不得对在交易中心网站上下载的投标文件（样本）作出任何未经允许的实质性修改，否则须自行承担由此造成的一切投标损失和责任。 （三）投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式、标准和要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 （四）在投标截止时间前，投标人应通过交易中心网站随时查看有关该招标的所有信息。招标文件的附件、补充、修改或澄清文件均为招标文件的组成部分，当招标文件与招标文件的补充、修改或澄清文件内容不一致时，以发出日期最接近开标日期的文件为准。 三、投标约定 （一）招标投标活动在交易中心 （二）投标人须对其投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请有关行政管理部门查处。一旦查实将严格按照法律法规以及投标文件中的有关承诺作出处理。 （三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人及交易中心对上述费用不负任何责任。 （四）投标人应自行对本标的现场及周围环境进行踏勘。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。现场踏勘获取的资料和数据，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 （五）答疑会 1、招标人认为有必要召开答疑会的，答疑会将于投标截止时间15日前召开。投标人应按公告规定或交易中心网站上通知的时间、地点，委派代表参加招标人主持的答疑会。未出席答疑会不作为否定投标人资格的理由。 2、投标人在阅读招标文件、踏勘现场时有疑问的，应在答疑会召开3日前以书面形式向招标人提出。在答疑会上，招标人将对提出的问题做出澄清和解答。 3、招标人在答疑会上所做出的澄清和解答，以答疑会议纪要为准。答疑会议纪要是招标文件的组成部分，将在交易中心网站上公布。 （六）投标人一旦提交投标文件，视为对该宗地的现状和瑕疵无异议，对出让条件和招标文件内容清楚并愿意受其约束。如果在提交投标文件前未实地踏勘的，投标人不得以该宗地的瑕疵或现状异议对中标结果及因此签订的法律文书提出抗辩。 （七）招标人认为需要对招标文件作出修改的，将在投标截止时间15日前在交易中心网站上公告，不作另行通知。修改补充公告作为招标文件的补充文件，对投标人起同等约束作用。修改补充公告与招标文件内容不一致的，以发出日期最接近开标日期的文件为准。 四、投标文件的编制 （一）投标文件的数量要求 投标人应提供1份正本和1份副本。 （二）投标文件的语言及计量单位 1、除签名、盖章以外，投标人提交的投标文件必须用中文（简体，下同）书写。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以使用其它语言，但必须附中文译文，并以中文为准。未附中文译文的，可能导致的对投标文件不利解释的一切风险和后果，由投标人自行承担。 2、除招标文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 （三）投标文件的组成 投标文件包含以下内容： 1、深圳市土地使用权招标出让投标书 2、投标人身份证明文件（文件内容要求见下表） 3、投标保证金收据（交易中心开具，复印件加盖投标人公章） 4、其他 投标人类型 须提交的相关身份证明材料 备注 境内法人企业 1.营业执照副本复印件； 2.法定代表人证明书； 3.法定代表人身份证复印件； 4.公告要求的其他投标资格证明文件。 1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；复印件须加盖公章。原件只有一份的，应该放入