2014春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业1习题(含答案).docVIP

2014春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业1一、单选题（共 6 道试题，共 36 分。）V 1. ?(B)是房地产泡沫产生的诱因。 A. 土地的有限性和稀缺性 B. 投机需求膨胀 C. 城市进程快 D. 金融机构过度放贷 ? ? ?满分：6 ?分 ? 2. ?已知年名义利率为12％，按季度计息，则年实际利率为（A ）。 A. 12.55％ B. 12.00％ C. 12.36％ D. 12.68％ ? ? ?满分：6 ?分 ? 3. ?当计息周期大于1时，实际利率与名义利率的关系是（B ）。 A. 名义利率大于实际利率 B. 名义利率小于实际利率 C. 名义利率等于实际利率 D. 不确定 ? ? ?满分：6 ?分 4. ?房地产开发项目自建造完成之日起至物业的运营成本超过其产生的收益之时称为（D ）。 A. 全寿命 B. 使用寿命 C. 自然寿命 D. 经济寿命 ? ? ?满分：6 ?分 5. ?大连市某房地产开发企业年销售收入额为30000万元，则该房地产开发企业应缴纳的营业税金及附加为(A)万元。 A. 1650 B. 1500 C. 1535 D. 1600 ? ? ?满分：6 ?分 ? 6. ?某小区规划建设用地面积50000平方米，其上建有10栋6层住宅楼,各层建筑面积均为600平方米，该小区容积率为(