东华大学受上海凤翔房地产开发有限公司委托,开展《景瑞望.PDF

上海环境热线 说 明 东华大学受上海凤翔房地产开发有限公司委托，开展《景瑞望府（暂定名） 项目》环境影响评价工作。现根据国家及本市法规、规定，并经上海凤翔房地 产开发有限公司同意向公众进行第二次发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面 意见的基础上，进一步完善改善。 n c v. o g r. i v n e w. w w 2 上海环境热线 1 建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 景瑞望府（暂定名）项目位于上海市青浦区盈港路 499 号，地块内有一条 河流将地块分为南北两块，河流名为倪家浜，部分河段在本项目地块内。项目 地块地势总体平坦。北侧地块已经拆迁完毕，南侧地块内部自建房还未拆迁完 毕，东南角有一片菜园。地块内倪家浜在靠近东大盈港处有一处水文站。 项目分为南北两个地块，南北地块之间由桥梁连接，北侧地块建设住宅楼， 南侧地块建设商业办公和住宅楼，两个地块之间建设一座桥梁进行连接，桥梁 为小区内部使用。本项目的评价范围包括商业、办公、住宅、桥梁以及公建配 套用房。 建设性质：新建 n 建设地点：上海市青浦区盈港路 499 号。 c . 1.2 建设内容、建设周期和投资 v 1.2.1 建设内容 o g . 项目总用地面积 53913.23 平方米，总建筑面积 176668.41 平方米，其中地 r i 上总建筑面积 137295.78平方米，地下总建筑面积39372.63 平方米。绿地率36%， v 容积率 2.5 ，建筑密度 25% ，地面机动车停车位 190 个，地下停车位 1001 个。 n e 本项目计划建造住宅、商业、办公楼，以及公建配套用房、垃圾房、变电站等 . 用房。本项目地块内商业不设置餐饮。 w 1.2.2 建设周期与投资 w 建