山地度假区规划理念探究.docVIP

山地度假区规划理念探究摘要：分析了山地度假区规划理念，指出了其项目采用两大主题，一条全景风光带，五大联动项目的规划结构，最终达到树立绿色典范，提升土地价值，打造最艺术、最休闲的黄山脚下旅游新天地的规划目标。 关键词：体验经济；度假区；黄山；艺术；运动；规划理念 1 项目规划 “体验经济”（The Experience Economy）是当前经济发展到现阶段的一种形态，它以满足人们的日常情感需要、自我实现需要为主要目标。它最直接的表现形式体现在“娱乐活动”与“休假活动”，跨地域的旅游度假休闲活动是“体验经济”较为活跃的组成部分。 旅游度假区以休闲度假为主要目的，它环境质量高，景物相对集中，以人们开展休闲度假、旅游活动为主要空间安排。当前国内旅游度假区遍布，除了国家级、省级旅游度假区外，不乏地区级的小型旅游度假区，这类度假区的特点不尽相同。 单一主题旅游度假区就是其中一种。这类度假区主要由开发商投资建设，为突出特色，往往将其赋予一个突出主题，例如商务度假主题、文化艺术主题等，这样对于吸引一批目标客群前来消费有很大帮助。但这类旅游度假区由于面对市场客群的单一性，常出现人气不高或曲高和寡的情况，运营初期人气不足，投资回报差距大。 依据“体验经济”的“生产与消费合一”的观点，即“将消费者作为创造价值的主体”，旅游者就要成为度假区价值的创造主体。如果要使度假区的体验经济供需平衡，核心是度假区为游客提供的产品能否满足“体验者”的需求。可见，单一主题度假区要开发衍生产品，以充分满足“体验者”的需求。衍生产品的开发，要靠规划对于旅游项目进行充分的研究，对空间进行合理的安排，使新产品充分与原度假区融和互利，相得益彰。 2 黄山休宁艺术运动乐园规划背景 2.1 开发商层面背景 黄山雨润国际商务旅游度假区是雨润集团在黄山开发的旅游度假地产项目。该项目初期以高尔夫运动文化为主题，五星级酒店和国际会议中心、生态休闲度假村为配套。目前已建成会员别墅、高尔夫酒店、国际会议中心等项目，度假区初具规模。但度假区周边原本用作高尔夫球场的用地遇到障碍。当地政府禁止开发商以高尔夫建设为名拿地。商务旅游度假区因此成为仅有商务设施的纯粹地产项目，主打旅游吸引物不得不搁置。 2.2 社会影响层面 在看到大规模兴建高尔夫球场的负面影响后，政府开始对高尔夫项目进行控制，防止将农业用地无度的转化为高尔夫球场，导致基本农田减少。对于大众游客来讲，高尔夫并不是普遍的运动项目。近年来，各种围绕旅游休闲的户外运动风潮悄然兴起，黄山作为著名世界旅游圣地，以其迷人的风貌和影响力，吸引了大批的户外休闲爱好者前来，成为了国内颇具影响力的户外运动基地。 3 规划构思 3.1 项目主题 项目采用两大主题，一条全景风光带，五大联动项目的规划结构，最终达到树立绿色典范，提升土地价值，打造最艺术、最休闲的黄山脚下旅游新天地的规划目标。 3.2 功能分区 雕塑艺术聚落区：给游客以深度的艺术体验。包括艺术酒店及艺术家聚落。雕塑艺术公园区：各类设施齐全，游客可于天然山水景观中，感受雕塑艺术带来的感官冲击。同时进行多种游园体验。企业户外运动基地：为企业提供高端运动健身场地设施及优质服务。包括室内外球类运动场，健步道场地及户外瑜伽。户外挑战运动公园；为爱好极限运动的人士提供专业的竞技场。供专业户外运动爱好者交流技术、娱乐身心。山地马术公园：马术爱好者的乐园。提供各类优质马种及马术训练、比赛场地。也是区域内游客体验的又一亮点。 3.3 道路交通系统规划 规划三条主要车行干线，联系各区域，并与外部道路相联通。局部规划次要车行道路，方便游客游园、露营。艺术雕塑乐园区内部以人行游园路线为主，局部酒店区域有车行道路分布。运动公园区内部以专业运动路径为主，趣味分布于各特色项目中。各分区内主要采用人车分行原则，将人行游线与车行游线区分。 3.4 景观规划 依循山体，因势利导，把度假设施轻轻安在大自然中。凸显自然山地和水源的天然优势，充分利用并放大小湖泊作用，使其萦绕在度假产品之中。整体形成一核一带，两区，四特色：一个自然雕塑艺术景观核，一条山谷景观带，两个景观分区，四个特色景观——艺术酒店景观、艺术家聚落景观、山地运动景观、山地马术景观。 3.5 游线系统规划 游览风景道：贯穿全区，体验各分区不同风光。可驾车穿行，也可乘特色旅游交通工具。雕塑地景观赏游线：串联雕塑艺术公园区，包括雕塑艺术欣赏游线和地景观赏游线。主要为步行游线，也可乘坐观光电瓶车。骑行体验游线：规划此条线路时利用了平坦的带状谷地，联系马术区、雕塑公园和户外运动区。游客可尽情体验骑马游园的乐趣。艺术体验游线：联通艺术酒店区和艺术聚落，游