江苏省项目监理机价—A表.pptVIP

江苏省项目监理机构工作评价标准—A表 江都市建设工程监理有限公司 二O一二年五月 表A 项目监理机构前期筹备工作 1、项目监理机构应备文件（10） 2、组织机构（55） 3、监理设施与设备（8） 4、监理规划与实施细则（27） A.1.1中标通知书（1分） 有公司负责，监理机构负责收集 招标项目现场留存复印件 非招标项目作为合理缺项处理 子解哪些项目必须监理招标 《招标投标法》中的相关规定 凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。一般包括：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括 ①煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； ②铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； ③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； ④防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； ⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥生态环境保护项目； ⑦其他基础设施项目； 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括 ①供水、供电、供气、供热等市政工程项目；②科技、教育、文化等项目； ③体育、旅游等项目； ④卫生、社会福利等项目； ⑤商品住宅，包括经济适用住房； ⑥其他公用事业项目 使用国有资金投资项目的范围 ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 国家融资项目的范围 ①使用国家发行债券所筹资金的项目； ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目； ⑤国家特许的融资项目。 使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围 ①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； ②使用外国政府及其机构贷款资金的项目； ③使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。 A.1.2~3：监理合同及合同内容 检查要求： 采用《建设工程委托监理合同》示范文本 合同中服务内容和工程范围明确、清晰 合同中无背离招投标文件实质性内容的合同条款或其他协议 1、阴阳合同（监理费） 《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202） 颁布部门： 中华人民共和国住房和城乡建设部　　 中华人民共和国国家工商行政管理总局 实行时间　　　 二?一二年三月二十七日 术 语 委托人：指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 监理人：是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 承包人：是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人 监理：是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 相关服务：是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 天：是指第一天零时至第二天零时的时间。 月：是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。 不可抗力：是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。 监理工作内容包括 （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；