建设工程费用监理.pptxVIP

工程费用监理;; 目 录;一.投资控制与工程费用监理;对于公路工程施工路段而言，其目的在于：;一.工程费用概念及组成 ;;一.投资控制与工程费用监理;;;;;;;;;;;工程监理的核心即为计量与支付。最难的是清单外的支付（即索赔、调价等），而清单支付的关键在于计量。 政策性原则 合同原则 公正原则 责、权、利相结合原则 ;;第二章 工程量清单与投标报价;;;;;第三章 工程计量; 第三章 工程计量;;;;;; 第四章 工程费用支付;;第四章 工程费用支付;;;1.清单支付的项目 2.合同支付的项目;1.清单支付的项目 是工程费用支付的主要和基本内容 一般包括： 以物理单位计量的工程（占整个工程费85%左右） 以自然单位计量的工程 暂定金 计日工 ;2.合同支付的项目 （1）动员预付款 是一项由业主提供给承包人用于开办费用的无息贷款。国际上一般是合同价值的0%~20%. 监理工程师在确认承包人已经完成合同协议的签署，并提供了履约担保和相当于动员预付款金额的担保或银行保函后，应向业主签发按合同规定金额的付款证明。 将从月进度付款证书中由监理工程师逐月扣回。一般扣回始于工程进度付款证书的累计金额超过合同价值的20%的当月，而止于合同规定竣工日期前三个月的当月。 关键是扣回时间的计算。 每期应扣回的动员预付款：G=F（已付）/（E（合同工期）—（D（可来扣回预付款时的月数）—1）—3）;;例：合同价为1500万，工期为36个月，规定按合同价的10%付动员预付款，即F=1500╳10%，在第四个月累计支付达310万，求每月应扣动员预付款的数量。;;（2）材料预付款 承包人应由业主那里得到一笔无息的款项，用于支付购进工地的各种成为永久工程组成部分的材料或设施。 付款金额及货币种类和比例应是合同专用条件规定的购货发票面值的某一百分比，一般按所购材料单据开列费用的75%。这项付款应在材料或设施用于永久工程以后扣回。 付款必须在承包人将购进材料运抵工地且材料的质量及储存方法得到监理工程师批准之后。 注意： 单项材料预付款价格不应超过清单报价 累计支付的数量不超过标书附录中材料需求表的数量 应与形象进度一致;（3）保留金。 是业主为了使承包人履行合同而对承包人应得款项的一种扣留，直至完全履行合同后再发还给承包人。 如果承包人按期完成全部工程并通过验收，业主应分两次将保留金退还给承包人，一半在交接证书（竣工证书）签发后退还，另一半则须等签发了缺陷责任终止证书后退还。 ;（4）工程变更费用。 确定变更的费用。 变更工程有时可以采用计日工的方法进行。 颁发工程移交证书时，变更费用超过整个合同有效合同价的15%，或单项工程的25%且该细目的合同金额超出合同总价的2%时，对超出部分进行费用调整。调整限于超出的那一部分。 有效合同价格指除去暂定金额和计日工的费用之后的合同价格。 关键是确定价格和费率，其次是对变更项目的工程量进行测算。 ;(5)索赔费用。 确定后，可以作为承包人应收款支付给承包人。 索赔在施工合同中是一项经常性的工作，并且费用可观。 ;;;;