上海土建监理师JS考试复习资料.docxVIP

我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自项目管理学。研究的对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括费用（投资）目标、时间（工期）目标和质量目标的控制。建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理单位，接受建设单位的委托，依据经建设主管部门批准的工程项目建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。简述建设工程监理制度及其目的：建设工程监理制度主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。目的：旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、社会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。《建设工程监理范围和规模标准规定》规定必须实行监理的工程：国家重点建设工程大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平米以上的住宅建设工程。利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程。国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。建设工程监理的科学性主要表现在：工程监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍建设工程监理的作用：提高建设工程投资决策科学化水平实现建设工程投资效益最大化规范工程建设参与各方的建设行为促使承包单位保证建设工程质量和使用安全促进创新投资体制，转变政府职能，加强综合管理，适应竞争需求。我国建设工程监理的特点与发展趋向：特点：只为建设单位服务强制推行监督功能双重控制市场准入发展趋向：加强监理市场规则和机制的法制建设扩展监理服务内容，适应监理市场细分的需求优化工程监理单位结构，各得其所加强继续教育工作，不断提高从业人员素质接轨国际惯例，走向世界监理工程师定义：是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。项目监理机构的总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师都应是取得国家监理工程师职业资格证书，并经注册的监理人员。合格的监理工程师应具备的素质：组织协调能力不仅要掌握一定的工程技术知识，还应掌握一定的工程建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识对工程建设监督管理能力。为什么说监理工程师的执业是依法监理？监理工程师的法律地位是由国家法律法规确定的，并建立在委托监理合同的基础上。《建筑法》明确提出国家推行工程监理制度，《建设工程质量管理条例》赋予监理工程师多项签字权，并明确规定了监理工程师的多项职责监理工程师的主要业务是受建设单位委托从事监理工作，其权利和义务在合同中有具体约定监理工程师法律责任的表现主要有两个方面：一是违反法律法规的行为，二是违反合同约定的行为如果监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，其行为将被视为监理单位违约，由监理单位承担相应的违约责任。工程监理单位是当前监理工程师的执业机构。上海市工程监理工作的一些做法：（任选四点）最早建立工程监理交易有形市场率先推出建设工程监理责任保险背景：2000年底，国家实施了建设工程竣工备案制，工程监理的质量责任加大。上海市为了增强监理单位抗风险能力，提高监理业的信誉和地位，由市建设监理协会与天安保险股份有限公司共同努力，于2002年初开发了工程监理专业责任保险条款先期开展工程项目管理业务率先实行安全监理执行上海市建设工程材料准用管理制度凡实施准用证管理的建设工程材料，未按规定取得准用证的，本市建设工程不得使用。开展上海监理信息网站对住宅建设监理实行督导在现场监理具体运作中，应当始终抓住对施工合同的管理。总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人，他对内向监理单位负责，对外向建设单位负责。施工监理的行为责任：监理行为不力、不当或不作为责任；监理行为过错责任；监理行为犯罪。监理大纲的内容：拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍拟采用的监理方案将提供给建设单位的监理阶段性文件监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下编写，经监理单位技术负责人批准的指导性文件。（审批人：监理单位技术负责人）大纲、规划、细则依据性关系：在编写监理规划时，一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写，在制定监理实施细则时，一定要在监理规划的指导下进行。对于简单的监理活动只编写监理实施细则就可以了，而有些建设工程也可