农村合作银行方案设计说明-21612.docVIP

建 筑 篇 一、设计依据 资源农村合作银行项目建筑规划设计任务书 资源县建设规划局提供的基地地形及红线图 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067－97） 广西地区相应的设计规范和规定文件 二、设计概况 本项目总用地面积为9729.05平方米。净用地面积为8772.54平方米。总建筑面积为40037.54平方米。其中计容面积为32801.44平方米。地下建筑面积为：7236.10平方米，占地面积为：3294.14平方米。 本项目定位为富有时代气息的商务区，故设计中本着以人为本、经济、实用、美观的目标，创造出一个环境优美，办公舒适，集办公、休闲于一体的公共建筑群。 在形象上创造能够代表资源县地位的窗口城市景观，满足人们对城市新形象的追求。 在管理上满足对该地区整体形象控制的要求，为土地开发利用和单位建筑设计提供依据。 在功能上保证配套设施的合理布置和用地规模，满足人们对环境品质的要求。 三 、设计的主要原则 鉴于此项目用地范围比较规则，我们本着以人为本的原则，以建筑为核心展开规划设计。确立了以下几条设计原则： 整体性原则 城市景观的连续性必须通过建筑单体之间的相互协调才能实现，保证城市的整体性是城市设计的第一原则。依据资源县特定的气候物理，自然的地理环境及交通，建筑及人文环境，以及项目所在的地区以后的发展趋势，力求创造出和项目特定环境相辅相成的优质办公环境，不仅关注建筑群本身，更希望他与整个城市构架融为一体，形成有脉络的城市肌理。 以人为本的原则 创造符合人的尺度的空间环境，以丰富、细致的设计和优美的环境体现人是空间活动的主角这一基本原则。充分考虑引用当地特有的文化气息，在空间组织，建筑造型，细部设计及色彩的利用方面均能有所体现，把建筑的美感与外表设计提高到表达建筑文化的高度来进行。 弹性原则和可操作性原则 在实际运作过程中能够为管理提供充分的余地来调整以适应规划范围内发生的新情况，从而使整体要求的可能成为现实，真正为管理提供可靠的依据，为开发提供有效的指导。 先进性原则 必须体现最先进的建筑技术和开发经济，整体的发展模式应具有超前性，保证在设计的时效内不落后。力争在总体布局，建筑空间安排，功能布局，交通组织等方面，都体现行为效率，使用效率，功能效率，通过有效组织安排尽可能降低建筑成本，实现最大的社会效益与经济效益。 5、远近期结合原则 保证在较短的时期内实施与整体控制之间的合理衔接，并逐步实现和达到整体效果的阶段性目标。 6、混合性原则 各功能用地的适当混合，以保证该地区应有的活力。 四 、规划设计 1、总体设计构思 鉴于本项目区域位置及根据开发商的设计要求，本次的方案特点如下： 本项目地理位置优越，交通便利，具有较好的发展前景。项目的总体规划构思为创造一个集办公、文化、休闲于一体的银行及相应配套。本方案在平面布置上，银行主办公楼充分利用了沿街优势，培训中心及配套则尽显张弛有度。办公楼门厅正对西边城市主要道路，培训中心设有人行主入口，实行人车分流，车行通道连接二个地下车库出入口。建筑布置多依据地形，尽量扩大建筑的景观面，东楼与西楼之间有道路相隔，但有连廊联通，从而解决了内部交通联系问题。主办公楼主要功能为办公、会议、对外营业等。培训中心及配套主要功能则为培训、用餐、休息、会议、住宿等。 功能区分如下：办公区、配套服务区、地下室及车库 2、交通设计 交通设计是以注重方便、快捷、安全的基本角度为基石，提高工作效益的基础之上的，尽量界定相对活动范围，作到人车分流的原则。办公大楼毗邻城市主要道路边线人流交通方便，配套服务区把人流从入口引导入区域内，使每个分区都能形成明确而简捷的人行流线，通过步行道通达各目的地及服务设施。车行在入口以最短距离驶入地下车库，由地下车库的电梯进入建筑内部，车流由车库出口开出。 3、消防设计 组织内部设置必要的消防应急系统，可确保在紧急情况下，消防车能通达各建筑物，建筑外围均按规范要求规划有消防车道，各建筑物按照消防规范要求，亦留有足够的消防登高面。车行、消防通道及消防登高均满足要求，车行道路与园林设计结合，在满足消防车荷载要求下，做硬质铺装。室外结合园林设计布置相应的消火栓及紧急照明。 五、公共建筑单体设计 1、平面布局 公共建筑设计根据设计经验与使用反馈情况，进行一些调整，主要特点有： 平面布局富于变化，利用率高； 内部空间以人为本，结构合理； 各功能房间面积分配合理； 注重结合大环境营造分区小环境； 各分区联系紧密，流程便捷； 房间综合布置合