国际样板引路实施方案.docVIP

目 录 一、 工程概况…………………………………………………………………… 2 二、 编制依据……………………………………………………………………5 三 、 样板引路前的施工准备……………………………………………………… 5 四、 样板分项工程主要施工工艺和施工方法……………………………… 6 （一）、砌体工程……………………………………………………………………………… 6 （二）、抹灰工程……………………………………………………………………………… 10 （三）、卫生间聚合物水泥基复合防水涂……………………………………………………………………………………………………………………………… 15 （五）、门窗工程……………………………………………………………………………… 19 （六）、配电箱和开关插座安装工程………………………………………………………… 23 五、 质量技术保障措施……………………………………………………… 24 样板引路实施方案 工程概况 御景国际工程位于惠州市惠阳区淡水镇人民四路旁，由惠州市惠阳华伟实业有限公司开发建设；由广东省惠阳建筑设计院负责设计、广东省湛江地质工程勘察院进行勘察。由深圳市甘泉建设监理有限公司进行监理，由广东永盛建筑工程有限公司负责承建。 本工程由2栋塔楼组成；地下室二层，地上次26+1层，高层综合楼。本工程总建筑面积为61660㎡，地下室建筑面积为8693.81m2：住宅面积为：44866.45㎡ （一）、建筑设计概况 本工程属于一类建筑物，耐火等级为一级，屋面防水设计等级为二级；本工程楼层设计高度： 楼 层 层 高 板 厚 备 注 地下二层 4.1 m 180mm、200 mm 2层 5.7 m 110 mm 3层 4.5m 150 mm 架空层 5.7m 180 mm 架空转换层 4～26层 3m 100 mm、120 mm、130 mm 标准层 本工程外墙填充砌体采用MU7.5、190厚混凝土空心砖砌块，M10混合砂浆砌筑，内墙填充砌体采用MU5、90厚度混凝土空心砖砌块，M5混合砂浆砌筑，卫生间、阳台、厨房离地200mm浇筑C20砼墙基，同墙体厚度一样。凡不同墙体交接外挂金属钢网。 本工程外门窗采用铝合金门窗，门铝材壁厚不小于2mm；选用8mm玻璃。窗铝材壁厚为1.4mm；玻璃厚度为5mm. 本工程屋面防水设计等级为二级，防水耐用年限为15年。采用二道防水层的做法（一刚一柔）； 本工程的装饰及构造设计见下表 装饰构造设计一览表 序号 做 法 部 位 1 20厚1：2.5水泥砂浆找平层；2厚聚氨酯防水涂料；C20陶粒混凝土找坡1%；15厚1：2.5水泥防水砂浆掺5%防水粉。 楼层下沉式卫生间 2 素水泥浆结合层一道；20厚1：2.5水泥防水砂浆（内掺5%防水剂）找平层 阳台、厨房 3 18厚1：3石灰砂浆； 2厚麻刀（或纸筋）石灰面 户内墙面 4 15厚1：3水泥砂浆(卫生间内掺防水改性剂)； 刷素水泥浆一遍 ；5 厚聚合物水泥砂浆；3～4厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶水 奶黄色釉面砖，白水泥浆扫缝 各层电梯厅墙面 5 ：10厚1：1：4水泥石灰砂浆 ：2厚麻刀（或纸筋）石灰面；：白色乳胶漆两遍 疏散楼梯间，电梯机房，设备房，及阳台天花 6 ：10厚1：1：4水泥石灰砂浆 ：2厚麻刀（或纸筋）石灰面 户内房间、厅及厨卫天花 7 20厚 2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰（内加5% 防水剂）；7厚聚合物水泥砂浆； 4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴6厚面砖 外墙面装饰 （二）、电气工程设计概况 1、电力配电系统 本工程的消防用电设备和应急照明部分的配电设计按一级用电场所进行设计，其余均按二、三级用电场所进行配电设计。 本工程地下室及塔楼的供电电源为10KV电源供电，由A区变电房引入一回路供电 为保证给消防电梯、应急照明、防排烟风机、防火卷帘门、发电机房、变电室等一、二级负荷供电以及为生活泵、电梯等重要场所供电，在地下室变电室设一台230/400V，400KW应急柴油发电机组做备用应急电源。 2、电力、照明配电系统 电力照明配电线路的配电电压为220/380V,三相电力设备的电压为380V，单相为220V,照明电压为220V，安全电压为24V和12V. 住宅楼内的电力，照明均由敷设在电气竖井的电缆馈电，用T接箱引至每层总配电箱再配电给各用户。 消火栓、喷淋泵、消防电梯、应急照明、防排烟风机、变电所、消防控制室等均为双回路供电，在末端配电箱自动切换，双回路中的一回路由双电源供电的相应应急母线段供电。 下列场所均设有疏散照明灯具，地下室主要通道，商场，应急出口，楼梯间及其消防前室，电梯厅等；各楼层设应急标志灯