土地承包经营权流转的法律的分析研究.pdfVIP

卜． 中，将继承也看成是一种特殊的流转方式，对其做了简要的介绍。其 ● ．． ■ 一 次是只适用于某一类型土地承包经营权的流转方式，包括抵押、转包、 互换。对于抵押方式，现行法律只明确规定通过家庭承包方式取得的 林地承包经营权和其他方式取得的土地承包经营权可以进行抵押，没 有许可家庭承包方式取得的其他土地承包经营权的抵押，本文通过分 析论证后建议应当允许其抵押。转包方式只适用于家庭承包方式取得 的土地承包经营权，在对其法律内涵、法律本质进行分析后，提出了 更好的完善建议。互换这种方式也只适用于家庭承包方式取得的土地 承包经营权，对其概念、法律特征等进行了分析。 第四部分对各种流转方式存在的问题之外仍然还具有的问题进 行分析，并提出相应的完善建议，包括：在土地承包经营权流转严格 遵循流转原则；提高农业生产的比较利益、完善农村土地流转市场机 制，促进土地承包经营权的流转；明确村集体组织的法律地位，发挥 村集体在农村土地承包权流转中的积极作用，规范土地登记制度和承 包经营权流转的管理工作，以使土地承包经营权的流转能更好地规范 有序进行。 关键词土地承包经营权，土地承包经营权流转，土地承包经营权流 转方式 ABSTRACT Inrecent theadvancementofurbanizationandrural years，with and lotoftherurallaborforce secondarytertiaryindustries，a transfer,the transferofrurallandhavebeen this expanding．Underbackground，the totransferlandcontractual isof right managementgreatpractical thiswriteris theLawoftheland significance，SOstuding contractingfight andrelatedissuesinordertobetter the and of regulate practicepromotion the tolandcontractual right management Thisarticleisdividedintofour parts： Thefirst istodefinetherelevant in part concepts．Becausetheory and of landcontractforthetransferof community practice management andrelated thereisnounified and rights concepts standard，intheory inthissectorthereare different the practice