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XXX 工程质量评估报告 目 录 一　工程概况 二　竣工预验收经过 三　竣工预验收监理结论 四　工程质量验收相关检查记录 五　竣工预验收遗留的整改问题，商定的解决办法及整改复查结果 六　竣工预验收小组成员名单及分工 一　工程概况 本工程是XXX汽车环保科技有限公司新建厂房工程，位于XX国家高新技术产业开发区104-A地块，YY工业园ZZ路地段。建筑面积9670平方米，总投资318万美元。 主要监理建筑为厂房车间一幢，车间内主要功能区划分：办公区、设备区和生产区。生产区是平面尺寸130×56ｍ，现浇砼独立柱，钢屋架，局部有夹层（40×7ｍ）、层高4ｍ，彩钢板屋面，檐口高度12.5ｍ，屋脊高度14.405ｍ的单层厂房；办公和设备区是平面尺寸90×15ｍ和32.667×20ｍ，主要檐口高度5～5.2ｍ，层高５ｍ左右的单层现浇框架钢筋混凝土屋面(厚13cm)；所有屋面均为结构找坡(由砼柱高度调节)；围护均为空心砖填充墙。 基础结构为现浇钢筋混凝土独立柱基和地梁；底层为现浇钢筋混凝土地坪(15cm～20cm，PVC或磁砖面层)。 所有现浇钢筋混凝土强度等级为Ｃ30(后浇带砼强度等级为Ｃ35)。 内外墙在水泥砂浆面层上基本为涂料面层，仅有厕所、淋浴和餐间内墙为瓷砖墙面。生产区为环氧树脂涂料地坪；办公区（包括厕所、淋浴和餐间、门厅）有地砖、PVC、活动地板和化纤地毯地面；设备区为水泥砂浆地面。办公区为轻钢龙骨矿棉板吊顶（门厅为石膏板）；其余区域基本为钢屋架天棚。 XXX民用建筑设计院设计。 XXXX建设株式会社承建（XX建设集团公司分包）。 XXXX监理公司监理。 XXXX年6月10日正式开工，XXXX年12月10日进行竣工预验收。 二　竣工预验收经过 按合同施工内容XXX工程XXXX年12月初基本完成全部施工内容，施工单位在自行验收合格后在12月6日向项目监理机构提出竣工预验收申请（见《承包单位通用报审表》编号：A8-031206）。 项目监理机构于XXXX年12月8～9日先行组织施工单位对本工程施工的工程资料进行预验收，通过检查提出对工程资料整理完善，要求在正式竣工验收前整理好符合验收要求的工程档案资料。 12月10日下午项目监理机构组织承包商及各相关施工单位进行施工实体现场竣工预验收，预验收分为土建和水电（包括设备）两个验收小组。分别对现场施工实体进行量测和观感质量检查。竣工预验收中存在的问题，监理机构要求在12月19日前整改完毕，并提请监理组复查整改结果。 整改完成后，项目监理组在12月18日进行复查验收，复查结果：基本符合要求。 在上述检查和整改符合要求的情况下，承包商提呈《工程竣工报验单》及附件： 根据业主和施工承包单位约定本工程质量等级为：合格。 项目监理机构预验收检查7个分部工程（地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水及排水，建筑电气，通风与空调），均符合标准及设计要求；核查质量控制资料30项，经核定符合规范要求；安全和主要使用功能核查12项符合规范要求，其中抽查10项均符合要求；观感质量检查20项符合质量要求。 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和相关的国家施工质量验收规范及设计要求，项目监理机构对本工程各检验批、分项、分部、单位工程的验收情况，认为该工程达到了约定的工程质量标准，满足设计要求的使用功能，单位工程预验收合格。 四　工程质量验收相关检查记录 工程质量验收相关检查记录计6页： 《工程竣工报验单》（一页）； 《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》（一页）； 《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》（二页）； 《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（一页）； 《单位（子单位）工程观感质量检查记录》（一页）。 五　竣工预验收遗留的整改问题，商定的解决办法及整改复查结果 经项目监理机构12月10日组织承包商及各相关施工单位进行竣工预验收、检查存在以下质量遗留问题。 土建方面： 卸货钢平台的边需要整直； 工厂栋存在局部踢脚线不平直要处理； X14/Y3轴处屋面有渗漏现象； 恒温室内一小块吊顶安装施工时弄坏需整修； X3轴边小间内粉不平整需处理； 事务栋门厅地砖个别边缝需补嵌缝； 夹层墙面和地面的阴角要收口； 个别外墙面不平整需整修； 个别内门开关的灵活性需整理。 水电（设备）方面： 消防管道的走向未标志； 消防箱的外壳需清洁，管道要刷漆； 消防管道外均需进行清洁； 前室开关不在一条直线上需处理； 电线上灰尘要清洁，消防箱离地高度有不规范现象。 工程资料方面： 工程资料需进一步完善；并按监理用表和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求填报《工程竣工报验单》。 上述预验收遗留的整改问题，商定有承包商负责督促至12月19日整改