GC04消防安全管理办法20111116.docVIP

河南志强置业有限公司 消防安全管理办法 版本/修改次第 总页数 更改页次 编制 审核 批准 生效日期 1.0/00 6 目录 第一章 总 则 2 第二章 职 责 2 第三章 消防设备管理 3 第四章 灭火、应急疏散预案和消防演练 4 第五章 消防培训及宣传 5 第六章 经营商户及装修户管理 5 第七章 附 则 6 第一章 总 则 第一条 为加强公司消防安全管理，保障项目开发中所有人员的生命及财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》及郑州市相关消防安全管理规定，结合公司实际，制定本办法。 第二章 职 责 第二条 公司员工要自觉增强消防安全意识,提高消防安全工作的自觉性和警惕性,确保消防安全工作万无一失。 第三条 消防安全工作要贯彻 “预防为主，防消结合”的方针。公司工程管理中心总监为公司消防安全责任人；各项目部负责人为本单位消防安全责任人。各项目部应建立本单位消防应急预案。 第四条 消防安全责任人、义务消防员职责。 （一）认真贯彻执行消防法规和公司有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 （二）经常检查消防安全工作，纠正消防违章，整改火情隐患。 （三）定期检查消防器材设备。确保各类消防器材和装置处于良好状态，安全防火通道保持畅通。 （四）监护动火作业。 （五）根据各单位、各项目施工的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的应急预案。 （六）接到火灾报警后，在向消防部门准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。 第三章 消防设备管理 第五条 各单位应建立各类消防设备、设施档案资料，记录配置类型、数量、设置位置、检查维修责任人等。按照年度维修保养计划及质量综合管理体系文件相关规定定期对消防设施、设备、器材进行维护保养和维修检查，同时做好消防设施的运行检查记录，发现问题及时解决。 第六条 消防设施的维护管理内容包括：消防报警系统、烟感、温感、气体消防系统、通风设备（加压、送风、排烟机）、消防疏散出口指示灯、防火卷帘门、室内外消火栓等固定和可移动消防设施设备、器材的维护保养等。 第七条 维护保养标准： （一）消防报警系统维修保养。 周维修保养。消防主机、联动柜、中继器、层数字机每周进行内部除尘，线路松动的进行紧固。月维修保养。与周维修保养内容相同，在消防主机、通风设备等消防设施有较大故障时每月增加的一次维修保养。半年维修保养。随机抽取不低于5%的感温探测器、感烟探测器进行加热/喷烟以查视报警是否正确。年度维修保养。逐个拆下感烟探测器、感温探测器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁，并对底座及线路进行坚固。手动报警器逐个测试，检查是否能正确报警。 （二）气体消防系统维修保养。 月维修保养。气体消防机：检查内、外除尘情况；面板电路显示是否正常。喷嘴：检查位置是否被改动，无物品阻挡喷射，清扫气瓶、管道及应急灯灰尘。半年维修保养。随机抽取不低于5%的感知器进行试验，检查气体消防机响应程度，警铃是否发声。系统联动检查：检查警报继电器是否动作，警域红色LED是否点亮，远方指示电路音频报警与主盘蜂鸣器是否发声。 年度维修保养。逐个拆下感知器，对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁并对底座及线路进行紧固；检验每个感知器，看气体消防机能否正确响应，警铃是否发声。检查管道及支架有无松动及破损。检查喷嘴开孔是否堵塞。 （三）消火栓维修保养。 每月全面检查一次，检查内容：消防栓箱水带、水枪、手斧等器材是否齐全，有无损坏，每季度对阀杆加注润滑油一次；消防水带接口密封卷及水带接头绑扎是否符合要求，是否有脱落现象。 （四）灭火器维修保养。 每月全面检查一次，检查内容：灭火器插锁是否生锈或拔不动；压力表指针是否指在绿区；喷管是否破损；瓶外表清洁情况，油漆是否脱落等。 （五）通风设备（加压、送风、排烟机）维修保养。 每月全面检查一次，检查内容：通风设备（加压、送风、排烟机）清洁、开机试运行一次；电机电源、电压是否正常；断路器和起动设备是否正常；电机所带动的机械运转是否正常；润滑油是否足够；主机、联动柜主要工作电压测试一次，检查是否在正常要求值以内；联动实验。 （六）防火卷帘门维修保养。 每月全面检查一次，检查内容：电机电源、电压是否正常；控制箱指示灯及控制板是否正常。报警装置、报警器是否正常