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河北北方学院 毕业论文（设计）开题报告 题 目：中石油海外收购失败的原因及对策 姓 名： 苏达 院 系： 经济管理学院 专 业： 财务管理 年 级： 2009级 学 号： 2009132010214 指导教师： 张宝悦 教授 开题时间： 2012年10月 河北北方学院教务处制 论文题目 中石油海外收购失败的原因及对策 课题来源 自拟题目 研究方向 海外收购 报告内容： 一、立题依据（研究的目的与意义） (一)研究的目的与意义 1.我国房地产业在国民经济中具有举足轻重的作用 90年代以来房地产业一直是我国经济发展的热点，在我国国民经济和投资增长中起到了重要的作用。房地产投资一方面对促进固定资产投资的快速增长具有重要作用；另一方面，由于近年来国家货币政策和财政政策的积极配合，居民对房地产消费的持续升温，保持房地产业持续稳定的发展，对促进国民经济持续健康发展也具有重要的意义。 2.我国房地产业的发展迫切需要资金的支持 近年来国家不断推出房地产的相关政策，表明房地产业在未来的经济和社会发展中将占据显著地位。而目前，我国房地产业发展面临双重不足，一方面大量商品房的空置反映出房地产市场的有效需求不足；另一方面，我国房地产开发资金供应严重不足。房地产开发行业是资金密集型行业，这一特征客观上决定了筹集资金的重要性，在目前房地产开发资金严重短缺的情况下，拓宽房地产融资渠道就显得尤为必要。 3.当前政策及金融市场的变化要求拓宽融资渠道 2010年以来，为了确保我国经济持续健康、稳定的发展，中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策，紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响。而作为资金密集型行业的房地产行业，对银行等金融机构的信贷依赖较大，也受到紧缩货币政策较大的影响，开发贷和住房贷的持续收紧，以及房地产销量的大幅下滑，使开发商的资金链由缓和到紧张，资质较差的企业资金链日趋绷紧，其中部分企业资金链危如累卵，崩塌或在不经意间引爆。 房地产企业融资概述房地产融资的内涵房地产融资的特点房地产主要融资渠道房地产企业融资存在的主要问题 3.3新政下证券市场对房地产企业资金来源的影响 3.4新政下销售回款对房地产企业资金来源的影响 4对策及建议 4.1选择符合企业发展的融资渠道实施多元化的融资模式,降低企业融资风险探索有效的民间融资方式建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度寻求合作开发积极进行房地产企业融资创新指导学生选题,初步查找收集相关资料完成开题报告交给指导教师审我系将组织学生论文任务书的执行情况指导教师的指导情况完成论文初稿,并交给指导教师审阅学生根据指导教师提出的修改意见对论文进行修改完成论文的最终定稿,交指导教师和评阅教师评阅,并准备论文答辩进行毕业论文答辩[1]郭晓武当前房地产融资市场的形成背景、特征及其发展趋势分析中国房地产金融 2007.11. [2]耿翠萍.浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式[J].时代金融,2007(12):93-94. [3]郭晓亭.中国房地产融资途径发展趋势分析[J].经济与管理.2007.21.[4]王春华.解决我国房地产融资困境之我见.金融博览，2010,3：24-25. [5]洪艳蓉，房地产金融[M].北京：北京大学出版社，2007 [6]吴静，发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道[J].企业研究， 2007，（8）-52-53 [7]张顺慈.当前房地产业融资渠道分析[J]，广东建材，2007，（2）：142-143 [8]藤敬冲，浅探金融紧缩政策下房地产企业融资模式[J]，财政金融，2010（7） [9]刘丽巍，贺铟璇.我国房地产企业融资的问题与对策[J].沿海企业与科技。2010（8） [10]吴国富,房地产开发融资方式探讨[J].金融经济,2010(5).[11]吕根铨,新政下房地产开发企业融资策略研究[J].现代经济信息,2010(13).[12]李新，中国的房地产泡沫很难软着陆[J]. 中国房地产金融[13]刘志峰，2011年中国房地产上市公司综合实力榜解读. /news/exclusive/2011/0511/184627_8.html 2012-5-3 指导教师意见： 指导教师（签名） 　　　　　　　　　 年 月 日 专 家 组 成 员 （不得少于三人） 姓名 职称 所在教研室