3保护国外烟台a澳城苑可研报告0.pdfVIP

“澳城苑”住宅小区项目 可行性研究报告 烟台银联投资咨询事务有限公 二○一四年一月 福山香缇熙岸一期 第一章 总 论-2- 第一节 项目名称及建设单位-2- 第二节 可行性研究报告编制依据-2- 第三节 研究范围及内容-3- 第四节 项目概述-3- 第五节 可行性研究结论-9- 第二章 项目背景及提出的理由与过程-9- 第一节 项目提出的背景-9- 第二节 项目提出的理由与过程-12- 第三章 市场分析与建设规模-14- 第一节 市场分析-14- 第二节 建设规模-21- 第四章 建设地点及场址选择-22- 第一节 建设地点-22- 第二节 建设条件-23- 第五章 设计方案-25- 第一节 建筑设计-25- 第二节 结构设计-28- 第三节 给排水设计-30- 第四节 电气设计-34- 第五节 暖通设计-37- 第六节 建筑节能设计-38- 第七节 环卫规划-40- 第六章 环境保护与消防、安全-41- 第一节 环境保护-41- 第二节 消防、安全-43- 第七章 节能-45- 第八章 组织机构与物业管理-50- 第九章 项目实施及销售进度安排-52- 第十章 投资估算、资本金和资金筹措-53- 第一节 投资估算-53- 第二节 资金筹措-59- 第十一章 效益分析-59- 第一节 财务指标分析-60- 第二节 社会效益分析-62- 第三节 风险分析及建议-63- 第十二章 声 明-64- 福山澳城苑小区 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设单位 项目名称：澳城苑住宅小区 建设地址：本项目位于烟台福山区西山路以东，福海路以西，永安街 以北 承办单位概况：烟台宝城房地产有限公司于2007年8月在烟台市工商 行局管理局福山分局注册成立，公司注册地为烟台市福山区福海路160号 百舸苑大酒店七楼，公司注册资本壹亿贰仟贰佰捌拾万元，经营范围为房 地产开发，房地产销售。 该公司共有职工55人，具有中高级技术职称34人，其中博士2人， 硕士3人，高级建筑师2人，高级工程师1人，工程师12人，会计师3人， 造价师3人，评估师2人设计师6人。人员整体素质比较高。 第二节 可行性研究报告编制依据 一、国家及当地政府现行政策、法规及有关设计规范。 二、国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求。 三、规划部门规划设计要求。 四、项目建设单位的委托合同书。 五、项目建设单位提供的有关资料。 六、房地产开发机构发布的工程建设方面标准、规范、定额。 七、烟台市国民经济和社会发展 “十一五”计划和远景目标纲要。 -2- 烟台银联投资咨询事务有限公 工程咨询资格证书编号：工咨丙11820060071