建设监理费用及构成和核算.doc

建设监理费用的构成和核算 ? （系1992年标准）? ? （一）建设监理费用的构成? 1、直接成本? ?（1）本项目监理人员的工资总额及一切辅助工资、奖金。??（2）本项目专项费用的开支。包括：图书资料费、复印费、电讯费、翻拍费、设备仪器费、交通差旅费、住宿费等费用。? ?（3）本项目所需的对外联系服务费用。?2、间接成本? ??（1）本项目行政人员，后勤人员的工资及一切辅助工资、奖金。? （2）非本项目的管理人员、行政人员等工资的分摊费。?（3）不能列入直接费内的办公费、交通差旅费、电讯费、水电公用费等。? （4）支付给各有关代理人及其他人员的费用。? （5）固定资产折旧费、贷款利息、保险费、设备维修费等。?（6）监理人员的再教育培训费。?3、利润税金? ??（二）建设监理费的核算? 1、核算公式：建设监理服务费=监理人员综合酬金+间接费+利润+税金，式中监理人员综合酬金指直接成本的（1）项，即 项目监理人员的工资总额及一切辅助工资、奖金；间接费指直接成本的（2）、（3）项和间接成本。? 2、取费标准? （1）监理人员综合酬金：酬金的工资部分以所在地区的所在行业的工资标准的平均数为准；奖金部分一般为工资的30%左右。由于监理公司投入的是人才，输出的是知识、经验和管理，工程建设监理是一种高智能的技术服务，因此，监理工程师的工资标准应高于社会的平均工资水平。? （2）间接费：间接费是指综合酬金以外包括管理费、其他直接成本和全部间接成本的总和。它是随监理公司的发展和提高监理工作深度按综合酬金的百分率计取，一般为50％~60％左右。? （3）利润：建设监理公司的利润主要是为用于发展本企业的留利，按综合酬金及间接费之和的百分率提取。由于计费的基数较小并根据监理项目的规模、复杂程度等因素来确定，一般可取20％~30％。? （4）税金按国家规定上交的税金和随税而产生的必须上交费用，包括营业税、印花税和随之而产生的城建税、教育附加费及所得税。一般前者约5.5％左右；所得税为33％。? 3、恩施州烟水配套建设监理取费计算示例：工期为1年，工程预算8000万元。业主委托其监理公司进行施工阶段的土建和安装工程的监理，平均安排监理人员10人。? 一个工程项目的监理人员作一般有总监理工程师或总监理 工程师代表、监理工程师和监理员组成，取平均工资的监理人员作为计算标准，每月21.5天计，基本工资2000元/月（监理行业的人均工资标准应高于平均工资水平，取2000元/人/月，实际上这个取值在恩施州的监理行业是较低工资标准）；医疗、交通、通讯、保险、劳保、住房、工地等的补贴为700元/月；由于建设或监理行业的特殊性，每月21.5天工作日是完全不切合实际的，公休日、节假日工作是经常的，延长工作时间更不足为奇，因此平均每月至少有5天加班，根据劳动法的最低加班费规定：安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150％的工资报酬（不包括国家法定假日）。? 加班费为：5×（2000÷21.50）×150％=697.67（元）；奖金为：2000×30％=600（元）。? 总计平均综合酬金为3997.67元/月，取4000元/月计算。?监理人员平均综合酬金4.8万元/人/年；综合间接费率50％；利润率25％；综合税率5.8％；所得税率33％。计算监理费如下：（1）监理人员综合酬金：10人×4.8万元/人。年×1年=48万元；（2）间接费：（1）×50％=48万元×50％=24万元；（3）利润：[（1）+（2）]×25％=（48+24）×25％=18万元；（4）税金：[（1）+（2）+（3）]×5.8％+（3）×33％=（48+24+18）×5.8％+18×33%=5.22+5.94=11.16万元；监理费：（1）+（2）+（3）+（4）=48+24+18+11.16=101.16万元。? 按工程预算投资8000万元收取监理费的费率为：（国家发改 以上税金可计为：[（1）+（2）]X15.5%