龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容概念.doc

龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容 方案设计阶段的前期介入工作： 设备房设计： 中控室 中控室和消防控制室合二为一。 具备自然采光和通风。 位置宜设置在小区相对居中位置。 大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。 地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）小区出入口数量，配套设施（如会所、幼儿园、泳池等）建造标准，丰要景观设施（如水体）大小，小区安防设施及标准等。 配电室、发电机室、大型空调机房 配电室、发电机房宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响。 不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施。 其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施。 商业配电室，冷冻站设置独市值班室。 通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚。 配电房、水泵房、中控室进出通道装设防鼠板。 强、弱电水井采用通开钥匙。 除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇。 底楼和正负零以下强、弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥，对所有缝隙再次密实性封堵，防止因室内外温差形成的结露现象，对设备设施带来的损坏。 设备房墙地面 地下室设备房墙面1.2米高墙砖，其余墙、顶面采用防潮腻子、防潮涂料。 设备房地