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深圳市拆迁补偿合同 合同号： 甲方：???????????????????公司地址：法定代表人：身份证/护照号码：营业执照号码：注册资金：开发企业资质证书号码：?????银行信用等级凭证《房屋拆迁资金审核监管》《拆迁补偿安置资金监管协议》:?以附件形式给业主资产负责表:以附件形式给业主联系电话：传真电话：邮政编码：公司网址：乙方：????????????所占份额________平方米?????????身份证/护照号码：现住地址：联系电话：Emil邮政编码：丙方：?????????????所占份额________平方米身份证/护照号码：现住地址：联系电话：Emil邮政编码：第三方：公证处公证?第一条：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他相关法律、法规的规定，由拆迁方、被拆迁方、自愿、互惠、协商一致的原则、经友好协商，就甲方改建开发深圳市罗湖区木头龙住宅区及甲方无偿偿还乙方（丙方）合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补偿（回迁）等事宜达成如下合同（协议）条款，（本合同需经过法律公证才能生效）。第二条：宗地编号为______________,（如土地有争议由甲方负责有关费用和手续）土地面积__________平方米的使用权，改造后容积率底于____%,住宅建筑面积_____万平方米，共有住宅楼______栋土地用途为住宅?，实用率设计大于86%，土地使用期限自______年_____月____日起至_______年_____月____日止，甲方提供给乙方（丙方）的产权补偿房屋（是全商品房），位置在所有木头龙开发商旧改新房优先给业主抽签选房完毕后，开发商才能对外销售，产权补偿房屋是由甲方与木头龙改造业主代表洽谈小组共同组织业主抽签确定。甲方本房地产项目地价款已缴清，所回迁给乙方（丙方）房地产未设定其抵押，也无其他权利限制，乙方（丙方）无需再交纳其它费用给甲方，经深圳市国土住宅部门验收合格的房产，采用的面积计算标准为：《房地产测量规范》（GB/T17986，1-2000）如与现行标准不符参照现行标准，选择套内面积回迁不分摊公用面积，同时享有公摊面积的使用权；选择建筑面积回迁需分摊公用面积（甲方出示公用建筑面积分层汇总表，由深圳市地籍测绘大队负责测绘），甲方同时提供总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图，装修图纸，水电、电视电脑线路图纸（光盘一张），〈〈住宅质量保证书〉〉应当列明质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，和〈〈住宅使用说明书〉〉约定承担房地产保修责任，甲方不提供，乙方（丙方）可拒绝回迁，造成乙方（丙方）损失，甲方按房产总价（人民币）双倍赔偿。第三条：本旧改（旧城改建）项目需经木头龙全部业主签拆迁合同同意，才能报送国土部门立项，否则无效，甲方在上述土地兴建住宅商品房必须是经建设局批准的特级建筑商，定名为_________________,主体建筑物的性质为高层住宅，属框剪结构，建筑层数：地上32层，地下—3层，共有______栋，一梯二户，电梯载重超过1000公斤（进口三菱全不锈钢?）标准楼层平面不超过6户（套），标准楼层层高（净高）不低于2.8米（地砖面为起点），公用通道1.80米?,有四种户型：套内面积：?____________________每栋有入户大堂净高6米，首层面积，全封闭管理，每户送一个停车位，集中供应热水（天面设计太阳能热水系统），供水设计：冷、热、直水管，入户花园设计（开发商送面积），窗户：外凸式大窗户、低窗台（开发商送面积）。窗框：浅绿色铝合金窗框，厅、房德国进口ROTO配件，上海皮尔金顿浅绿色透明中空玻璃。厕所和厨房：沉降式结构，以户为单位配备阳台：大阳台15平方米（开发商送）、小阳台8平方米（开发商送）（栏杆高级镀锌焗漆），配备会所二个1000平方米、中型游池二个、有网球场、羽毛球场、乒乓球场、健身房、等健身娱乐设施和幼儿园及管理人员用房附带设施。第四条：甲方在木头龙住宅区开发房地产所位于宗地编号为_______________土地及公供设施，住宅区建成后地下停车场和各种配套设施、广告收入、其它商业收入等产权为该地域范围内房地产权利人共同享有应无偿同时移交物业管理公司，物业管理处可由业主委员会按相关条件另行选择，管理费初定2.20元/平方米，参照xx改建开发商送5年物业管理费。第五条：在建房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施、设计和项目名称。如确需变更的，甲方应持十分之八以上