森兰·外高桥智慧科技产业园项目建议书.doc

森兰·外高桥 贝尔信智慧科技产业园 项目建议书 深圳市贝尔信科技有限公司 2012年6月 前 言 外高桥以世界之视野领航保税区 生态森兰以智慧魅力护驾新绿岛 我们的愿景：贝尔信将与森兰·外高桥共同打造一个国际一流的2.5产业运营平台，以智慧产业+股权投资中心+国际贸易中心为核心，以资本为龙头，以产业为基础，以终端客户为定位的中国最具特色的产业新城。 我们的承诺：全力引进在国际上技术领先，市场成形、发展潜力巨大的新型智慧信息和通讯技术即IICT企业，在森兰·外高桥形成新型的城市信息化建设和智慧化升级的规划设计、自主-联合研发、高端精品制造、产业链互补整合和商业模式创新的智慧城市产业链，在森兰·外高桥打造出国内一流，具有集聚、示范和推广效应的“智慧科技产业园”，承担基础建设、产业服务、智慧招商、金融服务的职责，使之成为森兰·外高桥新名片、新地标和新样板。 我们的目标：在森兰·外高桥建设《贝尔信智慧科技产业园》项目，是以森兰·外高桥为贝尔信公司华东新的智慧科技产业园的重大议题突破。 以森兰·外高桥《贝尔信智慧科技产业园》方式引进高端智慧产业，可实现的政府的如下目标： （1）实现拟出让土地整体价值的最大化：表现为每亩产出利税等回报指标比零星招商更优。 （2）引入高端的有机结合的价值链，促进城市产业升级：只有引入比同级别的其他城市更高端的技术，才能更好地体现和发挥森兰·外高桥区位优势，在两型社会试点中实现比相邻城市更好更快的跨越式发展。 （3）以高端智慧信息技术提升政府管理城市的效率和便捷度，改善上海传统偏重的行业特性，提升企业管理、社会管理的整体业态，提高服务民生的质量。 目 录 第一部分 智慧城市的背景与意义 4 一、导论 4 二、贝尔信公司提出的智慧城市的概念和体系 5 三、以《智慧科技产业园区》进行新型技术园区的总体布局 7 四、贝尔信《智慧科技产业园区》重点是引进当今顶尖的智慧信息和通讯产业 10 五、贝尔信《智慧科技产业园》建设的七大目标 12 第二部分 贝尔信公司基本情况 17 一、项目建设单位概况 17 二、在森兰·外高桥建设引进《贝尔信智慧科技产业园》实现高端智慧科技产业目标 19 第三部分 贝尔信建设森兰·外高桥《智慧科技产业园》总体步骤 20 一、智慧的设计和建设 20 二、智慧的招商 20 三、智慧的经营和管理 21 第四部分 智慧科技产业园框架结构 24 一、智慧科技产业园基本框架 24 二、智慧科技产业园主要建设内容： 24 第五部分 智慧科技产业园 26 一、《智慧科技产业园》带动森兰·外高桥整体发展 26 二、智慧科技产业园建设理念 26 三、智慧科技产业园可促进森兰·外高桥新老产业融合并生发展 27 四、智慧科技产业园建设目标 27 五、智慧科技产业园发展目标 28 六、智慧科技产业园产业链 28 七、智慧科技产业园主要投资项目 31 第六部分 智慧科技产业园投资估算 33 一、 投资估算 33 二、 进度安排 34 三、 项目价值分析 35 第七部分 风险控制 37 一、 市场开拓的风险 37 二、 企业进驻的风险 37 三、 国内外市场竞争的风险 37 四、 下游行业波动的风险 37 五、 人力资源风险 38 第八部分 综合评价 38  智慧城市综合体—智慧科技产业园 1、集聚智慧信息产业的智慧城市综合体-----智慧科技产业园 2、智慧城市综合体 = 总部经济 + 智慧产业链 + 风险投资 + 孵化器 + 助推加速器 + 研发基地 + 展示演示中心 + 精品制造基地 + 生活配套 3、一级市场整理开发 + 二级招商引资 + 三级运营管理 4、顶尖科技成果的产学研结合基地（中小型科技企业走向产业化规模化） 5、展示和示范基地，向各地政府和大型企业展示，成为永不落幕的智慧城市展示会 智慧科技产业园 = 产业集聚 + 企业集群 + 突出主题 第一部分 智慧城市的背景与意义 一、导论 中国工业化和城镇化进程已经基本完成，政府、社区和企业和居民个人已经在电子信息化、数字化和网络化基础上形成了现实社会和虚拟网络的双重交往和联系。 2010年，中国的城镇化率已经达到49%，在今后二十年时间里，还会以每年一个百分点的速度递增，直到达到70%。这标志着城市已经成为人们生活的基本载体；各级政府及整个社会，已经面临城市问题的巨大挑战： 水，大气，居住的环境污染问题，能源浪费和资源消耗问题，贫富差距加大问题，偶发但破坏力巨大的群体事件和网络安全事件问题，频发的自然灾害，重大安全事故，群体暴力事件以及错综复杂的社会治安问题，日益严重不断加剧的交通拥堵问题，已经十分严峻的食品、药品和公共卫生安全问题，国际反恐环境下的可能发生的恐怖袭击问题已严重威胁到城市