海峡棒垒球交流基地项目可行性研究报告.docVIP

北京京联达文化体育发展有限公司 编制日期：2009年4月 目 录 ●1 项目总论 3 1.1 报告编制说明 3 1.2可行性研究编制范围和依据 3 1.3研究策划目的与方法 3 1.4 项目愿景 4 ●2 项目概况及资源分析 5 2.1 项目概况及目标 5 32.2 项目建设单位简介 2.3 建设内容及规模 6 2.4 现有的工作基础 6 5●3 项目建设的背景和依据 3.1 项目建设的背景 7 3.2 项目场址选择的依据 7 3.3 项目建设的战略意义 9 3.4项目对台的重大意义…………………………………………………… .11 ●4 厦门市经济环境发展状况 ...12 4.1 厦门市GDP发展状况 12 144.2 厦门市三大产业发展状况 154.3 厦门市外商投资情况 164.4 厦门市居民生活水平 174.5 厦门经济环境对项目的影响 18●5 项目各主要功能发展及建设环境分析 185.1 PEST宏观环境分析 185.2 项目SWOT分析 5.3 厦门体育事业发展及经营状况分析 20 5.4 厦门体育旅游产业的成功案例 22 5.5 厦门市公共体育场馆设施管理运营现状 22 255.6 厦门体育用品工业发展机会 27●6 国内外棒垒球文化运动发展状况 276.1 厦门棒球文化运动发展状况 276.2 台湾棒垒球文化运动研究 296.3 国际棒垒球文化运动典型研究 6.4 在当地实现棒垒球运动与外界交流需求的预测 30 ●7 项目客源容量分析 31 7.1 厦门旅游客源容量分析 31 337.2 台湾客源容量分析 337.3 国际客源容量分析 347.4 设置成赛事举办地及集训中心数据分析 36●8 项目整体发展定位 368.1项目开发规划及布局 368.2 项目建设内容及实施方案 378.3 项目整体开发计划 8．4项目经费预算与经费来源………………………………………………………………37 38●9 项目企业组织机构和劳动0/a定员 389.1 企业组织结构 389.2职工定员及工资 399.3人员培训 ●10 环境影响评价 40 10.1环境影响分析 40 10.2环境保护措施 40 10.3环境影响评价工作 40 ●11　 项目财务效益评价………………………………………………………………………41 11.1财务评价指标…………………………………………………………………………..41 11.2财务预测………………………………………………………………………………..41 ●12 　效益分析及风险分析……………………………………………………………………45 12.1 社会效益和社会影响分析…………………………………………………………….45 12.2 风险分析……………………………………………………………………………….45 46●13 　项目可行性研究结论 4613.1建议总结 13.2附件……………………………………………………………………………………..46 ●1 项目总论 1.1 报告编制说明 本可行性研究报告是对拟进行的海峡棒垒球交流基地项目进行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性、必要性及可行性。 本可行性研究报告由北京京联达文化体育发展有限公司委托海峡棒垒球交流基地开发部进行本项目的可行性研究。 该报告仅为委托方使用，具有保密性。 1.2可行性研究编制范围和依据 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目经济评价方法与参数》 《企业财务通则》和《企业会计准则》 《项目发展意向书》（委托方编制） 海峡棒垒球交流基地总平面图 项目其他相关技术经济资料 1.3研究策划目的与方法 目的：本报告通过分析研究项目发展所处的市场环境，针对项目发展方向、定位策划及投资效益提出策划建议。 方法：本报告通过分析厦门市宏观经济、人口状况、对台优势、体育旅游发展、土地市场的供应与需求、周边区域发展状况等因素对项目发展的影响，结合项目自身条件、目前开发的进度，以客观的市场数据为基础，进行全面的市场分析，并提出具实操性的项目策划方案。 具体采用的研究方法有： 研究方法一：各种数据库、文献调查 根据客观、科学、公正的原则，针对研究的目标，通过统计数据、相关团体、协会等资料，各种数据库、因特网、主页等公开发表的资料广泛搜集，对数据进行定量分析，对研究的关键部分进行量化的推测，使之具有科学论据支撑。 研究方法二：专家座谈会调查 以调研会和座谈会的方式，组织台湾及国际专业棒垒球运动行业人士及体育旅游方面的专家对项