大连开发区d片区构想0427.ppt

三、合理开发布局 分区意向 光电信息电子产业区属于氛围相对安静区域，属于高新技术产业范畴，设计定位相对严谨而又不失现代感。且区域南侧位于主要景观视点中。建筑景观规划应在交互方式，个性化及空间体量上进行着力打造。 空间：大体量、线性几何线条为主，严谨现代 色彩：严谨色系为主 7层 底层面积 648 m2 建筑面积 4536m2 总面积： 58152 m2 5-7层 底层总面积 14828 m2 总建筑面积 103800 m2 3层 底层面积 256 m2 建筑面积 768 m2 总面积：61*768=46848 m2 3层 底层面积 420m2 建筑面积 1260m2 总面积： 38*1260=47880 m2 7层 底层面积 4410 m2 总建筑面积 35720m2 7层 底层面积 5610 m2 总建筑面积 45368m2 3层 底层面积 256 m2 建筑面积 768 m2 总面积：49*768=34632 m2 3层 底层面积 256 m2 建筑面积 768 m2 总面积：34*768=26112 m2 7层 底层面积 8048 m2 总建筑面积 88888m2 三、合理开发布局 以生活休闲、商业酒店为主题特色，打造集休闲娱乐、美食购物、商务酒店于一体的综合配套区. 本区域紧邻开发区主要市政路金石路（轻轨站），区位优势显著，规划结合地势应在近金石路地段打造高端标识性建筑景观。 休闲商业酒店区 分区意向 三、合理开发布局 分区意向 休闲商业酒店区属于氛围非常活跃区域，人流流动性、交互性强，设计定位热情、都市时尚、个性化设计。且区域南侧位于主要景观视点中。建筑景观规划应在交互方式，个性化及空间体量、色彩上进行着力打造。 空间：大体量、个性化 色彩：活跃系色彩搭配 三、合理开发布局 分区意向 三、合理开发布局 提供园区人员业务办理、商务洽谈、餐饮、休闲、生产流通、物流。汽修、设备租赁等服务。 设计定位结合D-5-1地块风格。 综合服务中心 分区意向 四、品牌营销推动 01 03 02 大特色吸引 全媒体营销 大活动引爆 大特色吸引 房产价格优惠 物业管理贴心 服务设施完善 高端居住品质 合理户型布局 …… 创新模式构建 陆路交通便捷 大特色 吸引 最合理的功能与流线组织，最便利的交通路线，最贴心的配套设施，为每一位使用者的生活需求做细致考虑。它提供的不仅仅是一个居所，而是一个承载幸福与希望的“心”的家园。　 与自然融为一体的生活方式，是人类居住的最高垅界。最大限度引入场地内的自然风光，结合不同区域的空间氛围创造特色鲜明的植物群落，展现四季流转的变化之美。它提供的不仅仅是视觉上的愉悦享受，更使身居其中者在绿色包围中消解身心疲惫，重获一份发自内心的宁静安和。 醒目的标识分布牌系统，能准确为客户提供便捷服务，树立了良好的企业形象，也为业主的生活带来了高效；给人以清晰明了的展示，了解该区域的分布概况，体现人与自然的和谐、规范、理性化，为居住文化建设起到了积极推动作用。 “软件、硬件、朋友圈”创新模式的构建 便利的地铁交通、及公交系统 景观层次 丰富多彩 高品质的私人订制别墅群 高端别墅 4000元每平方 户型多元化设计 多元产业园区的融入 全媒体营销 必然性的宣传趋势 大众媒体宣传 报纸广告 户外广 告牌 电视广告 直投广告 杂志广告 展览展示 广播广告 小众媒体促销 DM快讯 会刊宣传 移动联通VIP俱乐部 品牌汽车专门店 大型房产宣传会 机票夹 广告 车友会 推广 网络传播推广 大连地方性网站 地方房产网络论坛 大连房产网资讯 …… 大众媒体宣传 小众媒体促销 网络传播推广 全媒体营销 依托媒体 依托网络 报纸广告：新闻性强、时效性明显； 杂志广告：目标客户针对性强、对项目形象品质树立能较好体现； 直投广告：地域客户针对性强，时效性明显； 户外广告牌：对项目形象品质树立能较好体现，指路牌功能性明显。? 电视广告：眼见为实说服力强，费用高频率低；? 广播广告：目标客户针对性强（交通台）、全天套播形式收听频率高强化记忆； 展览展示：客户群集中针对性强，对项目形象品质树立能较好体现，促销效果好 通过房产相关网络平台的广告、资讯、报道及论坛宣传推广等手段，引发产地产行业及营销行业人士的关注，从宣传中创造业界口碑，吸引更多购房者的注意。 通过小众媒体的灵活准确特征，把定位直接瞄准到目标客户人群做营销宣传，通过这种方式与目标客户做进一步深度沟通，吸引他们关注项目。 大活动引爆 定制式 办公居住体验 文化艺术沙龙 多元产业 技术研讨会 大品牌名企 合作开发 THANKS NA