王早生房地产开发建设管理与房地产业健康发展.ppt

案例5：某开发企业出借资质、违规开发建设案 违规事实：某开发企业出借开发资质，以与某自然人合作开发的名义，在未取得《国有土地使用权证》的情况下，违规开发住宅小区。该住宅小区的规划、施工等相关手续均为开工后补办，在未办理竣工验收备案手续的情况下已部分入住。此外，施工企业擅自修改工程设计，致使首层超高；使用密度未达到设计标准要求的保温板，违反了有关工程建设强制性标准。 处理情况：当地主管部门对开发企业出借开发资质的行为处以20万元罚款，对施工企业擅自修改工程设计的行为处以20万元的罚款，并由相关机构对该项目的质量安全进行重新检测。 案例6：某住宅项目违规建设、销售案 违规事实：某住宅项目违反规划审批条件，擅自改变平面布局和建筑层数，占用规划小区绿地及道路，将原规划的7栋住宅楼改为9栋，总建筑面积增加了9196平方米。并且未取得《建设工程施工许可证》擅自开工建设，未取得《商品房预售许可证》违规销售，在当地有关主管部门9次下发停止违规建设、销售的通知后，开发企业仍不予执行。 处理情况：在当地政府和主管部门的监督下,该项目停止施工和销售，拆除了售房广告。开发企业的资质由二级降为三级，被处以罚款共计127.88万元；该项目的施工、设计、监理企业分别被处以1万元罚款，全部记入企业不良行为信息档案。 案例7：某经济适用房项目违规超建案 违规事实：某市供销仓储公司申报经济适用房项目，规划批准建设1栋