二装管理运作手册(诺德国际).docVIP

诺德物业北京分公司 运 作 手 册 编制：诺德物业北京分公司—装修管理手册 生效日期： 批准及修改记录 编制人： 审阅人： 批准人： 章节名称 章节号 修改内容 版本号 生效日期 装修管理手册 1-24 首次发布 01 运作手册目录 章节 章节名称 页码 版号 1 装修流程 6 2 装修现状 7 3 装修方案 9 4 装修图纸 10 5 装修报审资料 14 6 装修管理规定 15 7 装修垃圾的清理 18 8 装修临时用水、电规定 19 9 装修管理协议书 20 10 装修人员管理规定 29 11 安全协议书 31 12 装修施工人员办证须知 32 13 装修申请审批表 36 14 装修工人临时出入证登记表 37 15 装修施工许可证 38 16 二次装修违规处罚通知单 39 17 临时用电确认表 40 18 临时用电申请表 41 19 装修完工检查验收表 42 20 装修施工巡查记录表 43 21 隐蔽工程验收单 44 22 23 24 诺德物业 北京分公司 装修管理手册 文件编号 NDWY-ZXGL 版本/修订 A/0 第4页 共32页 装修管理手册 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目录 一．装修流程 6 二、装修现状 7 三．装修方案 9 四、装修图纸 10 五、装修报审资料 14 六、装修管理规定 15 七．装修垃圾的清理 18 八. 装修临时用水、电规定 19 九、装修管理协议书 20 十、装修人员管理规定 29 十一、安全协议书 31 十二、装修施工人员办证须知 32 一．装修流程 不合格 合格 不合格 　　　　　　　　　 合格 合格 二、装修现状 1.主体结构： 钢筋混凝土框架结构，隔墙为加气混凝土砖 2.外墙： 石材幕墙加玻璃幕墙（1-3层） 3.公共部分装修标准： 首层大堂、中庭及电梯厅： 地面：石材 墙面：石材 天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面 大堂门：感应门 电梯：上海三菱电梯 4.标准层走道： 地面：玻化砖、釉面砖 墙面：乳胶漆 天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面 5.公共卫生间装修标准: 地面：防滑砖 墙面：玻化砖 天花：防水石膏板吊顶 洁具：中高档洁具 6.公共配套设施: 空调：中央空调系统 供暖：锅炉燃气供暖 给水：无负压供水 排水：污废分流 配电：每层设置配电间，用户电表集中放置 网络及电话：每层设置弱电间，网络及电话设备集中安装在弱电间 安防：主要出入口、停车场、电梯等设置保安监控摄像机 楼宇自控：设置中央监控系统对主要设备进行监控 消防：消防中央控制主机、消防泵、消火栓和消防喷淋、温感和烟感探头以及消防送风和排烟系统 7.办公户内配套设施: 空调采暖：空调冷水机组，末端风机盘管 供电：户内配电箱安装，照明、插座及风机盘管配电到位 网络及电话：六类线缆入户，末端安装； 火灾报警系统：户内设置火灾报警探测器 三．装修方案 1.物业公司将为每位业主或使用人提供《装修手册》和装修区域的原设计图纸，仅供业主或使用人参考。业主或使用人所聘请之设计师及装修单位应现场核实图纸中的资料及尺寸。在设计过程中，如有任何疑问，物业相关工程专业技术人员将提供咨询服务； 2.装修中不得对现有的主体结构及应急照明、公共照明系统进行改造； 3.由于楼板