蚌埠市蚌山小学南山都校区.PDFVIP

蚌埠市蚌山小学南山郦都校区 物 业 合 同 项目名称: 蚌埠市蚌山小学南山郦都校区物业服务 项目编号： 皖C-2016-SH-CG-Y-520 蚌埠市蚌山小学南山郦都校区物业服务合同 甲 方： 蚌埠市蚌山小学 法定代表人： 王莉 住所地： 蚌埠市南山郦都96 号 邮 编： 233000 乙 方： 蚌埠市天悦物业管理有限公司 法定代表人： 沙启惠 住所地： 蚌埠市龙子湖区解放路解放巷90 号 邮 编： 233000 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，在双方承诺招标文件全部内容（含招标补充文件）和被认定的投标文件（及补充说 明）全部内容的基础上，协商一致，订立本合同。 一、项目概况 项目名称： 蚌埠市蚌山小学物业 物业内容： 蚌山小学南山郦都校区物业 二、承包范围：招标文件全部内容 三、承包期 2016 年 12 月 12 日起至 2017 年 12 月 12 日，为12 个月，物业总历时天数： 365 天： 四、承包方式 乙方应对全部物业管理负责，中标以后不得分包、转包。如一经发现上述行为，甲方单 方有权立即终止综合物业工程承包合同，由此产生一切法律责任和经济损失均由乙方承担。 五、物业质量标准 本项目服务质量标准： 优良 六、合同价款 金额：壹拾玖万捌仟柒佰伍拾肆元肆角玖分 （人民币） ￥： 198754.49 元 七、组成合同的文件 ㈠、组成合同的文件包括 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及附件；4、本合同协议条款；5、标准、 法规及有关技术文件。 ㈡、双方有关物业工作的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定开展物业。 九、发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、本合同双方约定甲方双方盖章并经见证方见证后生效，至物业期满、验收合格、价 款结清自行终止。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 派驻现场代表： 派驻现场代表：吴晓昌 电话： 电话： 地址： 地址： 蚌埠市龙子湖区解放路90 号 2016 年 12 月 12 日 2016 年 12 月 12 日 协议条款 1、甲方代表 甲方指派 张斌 为派驻现场代表，全面负责日常物业作业的管理工作。 2、乙方代表 2.1 乙方指派 吴晓昌 为物业项目的负责人，具体负责物业工作，并用书 面 材料报甲方备案。 2.2 项目负责人等有关人员必须按时参加由甲方召开的物业例会和各种必须参加的会 议。 2.3 乙方如需更换项目负责人，应至少提前5 天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。 后继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 2.4 甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目负责人。 3、甲方工作 3.1 负责向乙方提供中标物业的有关资料。 3.2 组织召开物业作业技术交底会。 3.3 负责乙方的日常物业作业的管理和检查（定期检查和抽查想结合）。每月底对乙方做