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建筑工程证后管理 执法监察处 二〇一〇年十一月 一、法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条　县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 《天津市城乡规划条例》第六十六条? 建设单位或者个人应当在建设项目投入使用前，向城乡规划主管部门申请规划验收，并提供下列材料： 　　（一）竣工实测成果； 　　（二）建设工程档案预验收证明； 　　（三）其他需要提供的材料。 　　城乡规划主管部门应当在二十个工作日内进行规划验收。对验收合格的，核发建设工程规划验收合格证。 　　 未取得建设工程规划验收合格证的，有关部门不予办理质量备案、准许使用手续和相关权属登记。 一、法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十六条和《天津市房屋权属登记条例》第二十六条规定新建房屋初始登记要提交建设项目的竣工验收证明材料。 《天津市商品房管理条例》第十一条规定申请领取住宅商品房准许交付使用证应提交建设工程规划验收合格证。 一、法律依据 《天津市城乡规划条例》 第六十七条 ?建设单位或者个人在建设工程施工区内临时搭建的施工设施和应当拆除的原有建筑，必须在建设工程竣工验收前予以拆除。 第七十一条? 建设单位或者个人应当按照建设工