2016 年综合养老产业和城市停.PDFVIP

  2016年综合养老产业和城市停 车场建设专项债券信用评级报告   政府支持下，公司的资本实力有较大提升，截至2015 年末，公司净资产为43.29 亿 元，资产负债率为7.11% 。  土地使用权抵押担保有助于提升本期债券的信用水平。公司以其拥有的21 宗国有土 地使用权为本期债券提供抵押担保，面积合计173.64 万平方米，评估价值合计21.46 亿元，是本期债券拟发行金额的1.79 倍。 关注：  衡东县公共财政收入规模较小，财政自给能力较弱。2013-2015 年，衡东县平均公共财 政收入为8.60 亿元，规模较小且存在一定波动。由于公共财政支出需求较大，2013-2015 年，衡东县的公共财政收入/公共财政支出比例保持在30%左右，财政自给能力较弱。  未来公司土地平整业务存在不确定性。2015 年，公司完成土地平整并被政府收购 56,782.37 万元，占当年营业收入的7