住宅工程部分通病治理工艺做法(副本).docVIP

住宅工程部分通病治理工艺做法 一、外墙开裂及渗漏治理 1、混凝土墙体螺栓孔眼在外墙保温施工前应使用发泡材料进行封堵或先用砂浆封堵后再进行外墙局部防水处理。 砖砌体架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实，架眼外做防水处理。 2、填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂防裂网。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm，粘结防裂砂浆应用聚合物砂浆。 混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或喷浆，覆盖面不少于30%。 混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。 抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。 3、外墙外保温粘贴块状保温板时，基层平整度应控制在3mm内，粘贴时应采用满粘工艺。 窗洞周边、腰线、空调承板、雨蓬、阳台等做保温处理后，应确保流水坡度、滴水线或滴水槽符合要求（滴水线建议采用塑料滴水线，详见附件1）。幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补平后再用密封胶封闭严密，以防渗水。 严格控制外墙保温薄抹灰的抹灰质量，防裂网的搭接宽度及抹灰的厚度应符合设计要求，防止因抹灰层开裂造成渗漏。 二、外门窗渗漏治理 外门窗渗漏治理工作涉及门窗制作安装、施工总承包、外墙保温等多个单位的施工操作与管理，各单位应严格