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建设工程监理是指：具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 建设工程监理的性质：服务性、独立性、公正性、科学性 建设工程监理的中心任务是：控制工程项目目标。即：工程项目的投资、进度、和质量目标 建设工程监理的基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理 建设工程监理的作用：一、有利于提高建设工程投资决策科学化水平。二、有利于规范工程建设参与各方的建设行为。三、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。四、有利于实现建设工程投资效益最大化。 建设工程主要管理制度：1项目法人制度、2工程招标投标制3建设工程管理制4合同管理 工程企业经营监理活动基本准则：守法、诚信、公正、科学 主控项目是指：安全、卫生、环境、保护、公共利益。（一般是指其他的） 建筑产品质量的评价五个特性：功能、寿命、可靠性、安全性、经济性 合同文件包括：施工合同协议书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范、及有关技术文件、工程量清单、工程报价单或预算书等。 设计图纸包括：各专业图纸说明、各专业现行的标准图集等。 建设监理实施原则：1公正、独立、自主原则2、权责一切的原则3总监理工程师负责制的原则4坚持严格管理竭诚服务的原则5综合效益的原则 建设工程管理制度：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制 建设工程基本制度：1施工许可制2施工图设计文件审查制度3工程建设强制性标准监督制度4质量监督制5见证取样制度6工程竣工验收备案管理7房屋建筑工程质量保修制度8工程质量领导人责任制和终身负责制。 分项工程质量验收合格应符合下列规定：1分项工程所含检验批均应符合合格质量规定2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 分部（子分部）工程质量验收规定1分部工程所含分项工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完成3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果均应符合有关规定4观感质量验收应符合要求。 质量控制点的设置原则：1对形成工程质量起控制作用的内容或工序2施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序3对下道工序的施工质量有正要影响的内容或工序在采用新材料新工艺的情况下，承包商对施工质量没有把握的内容或工序5对施工安全和使用功能上有特殊要求的内容或工序 质量控制手段：1旁站监督2测量与监测3实验与检测4指令文件5规定的质量监控工程程序6利用支付控制手段 质量验收知道思想：验评分离、强化验收、完善手段、过程控制 做好以下三点：1做好工序的施工的验收2做好工序与工序间在施工中的相互配合和验收交接，上到工序未通过验收，不得进入下道工序施工3做好隐蔽工程的检查和验收。 开展监理程序无步：1编制监理规划2按专业编制监理细则3按照细则实施监理4参与工程签收验收意见5提交监理档案资料 监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，围护建设单位和承包单位的合法权益 监理员：经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。 监理规划定义：在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件 监理实施细则定义：根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 见证：由监理人员在现场监督某工序全过程完成情况的活动。 旁站：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。 巡视：巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。 平行检查：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或者检测的活动。 监理机构要求：项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。 监理员应履行一下职责1在 专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对建工制作及工序施工质量检查结果进行记录5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6做好监理日记和有关的监理记录。 监理规划依据：1建设工程的相关法律、法规及项目审批文件2与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；3监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件 编制监理实施细则依据：1已批准的监理规划2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3施工组织设计 监理细则