第六章施工阶段工程造价管理microsoftpowerpoint演示文稿.pptVIP

工程价款的计算 预付备料款起扣点的计算： 开始扣回预付备料款时的工程价值=年度工程承包总值-（预付备料款／主要材料费比重） 其中开始扣回预付备料款时的工程价值即为开始扣回预付备料款时累计完成工程量金额。 每次应扣回的数额按下列方法计算： 第一次应扣回预付备料款=（累计已完工程价值一起扣点）×主要材料费比重 以后各次应扣回预付备料款＝每次结算的已完工程价值×主要材料费比重 6.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析 投资控制目标 资金使用计划 投资偏差的分析方法 造成投资偏差的原因 纠正偏差 投资控制目标和资金使用计划 1、投资控制目标：合同价款 2、资金使用计划的编制对工程造价的重要影响 3、资金使用计划的编制方法与形式： （1）工程分项资金使用计划： 投资偏差的分析方法和造成投资偏差的原因 1、投资偏差的概念 2、投资偏差的分析方法： （1）投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资 “+”——投资增加；“-”——投资节约。 （2）进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间 或 进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资 “+”——工期拖延；“-”——工期提前。 （3）分析方法： 横道图法、时标网络图、曲线法、表格法 分析偏差原因： （1）物价上涨： 包括：人工涨价、材料涨价、机械涨价、等等。 （2）设计原因： 包括：设计错误、设计漏项、设计保守、设计标准变化、设计图纸提供不及时等等。 （3）业主原因： 包括：增加内容、投资规划不当、组织不落实、建设手续不全、协调不佳、未及时提供场地、等等。 （4）施工原因： 包括：施工方案不当、材料代用、施工质量有问题、赶进度、工期拖延、等等。 （5）客观原因： 包括：自然原因、基础处理、社会原因、法规变化、利率、汇率变化、等等。 曲线法 表格法 例题p397-399 * * 第六章 施工阶段工程造价管理 学习提要 1．掌握工程变更的确认、处理及变更后合同价款的确定；工程索赔程序与计算；工程备料款的预付与扣回；工程款的支付与结算方法；工程投资偏差的分析与纠正。 2．了解FIDIC条件下的工程变更、索赔、工程款的支付与结算。 概述 工程计量 施工组织设计的优化 工程变更及其价款的确定 工程价款结算 资金使用计划的编制与投资偏差分析 6.1 概述 施工阶段与工程造价的关系 施工阶段影响工程造价的因素 施工阶段工程造价管理的工作内容 施工阶段工程造价管理的工作程序 施工阶段工程造价控制的措施 6.2 工程计量 工程计量的重要性 工程计量的程序 工程计量的依据 工程计量的方法 6.3 施工组织设计的优化 施工组织设计对工程造价的影响 施工组织设计优化的方法 施工组织设计优化的途径 6．4 工程变更及其价款的确定 工程变更的概念 工程变更产生的原因 工程变更的内容 工程变更的确认 变更处理程序 变更后合同价款的确定 FIDIC合同条件下的工程变更 工程变更产生的原因 在工程项目实施过程中，由于建设周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招投标时的情况相比会发生一些变化。如：发包人修改项目计划对项目有了新要求；因设计错误而对图纸的修改；施工变化发生了不可预见的事故；政府对建设项目有了新要求等等。 工程变更的内容 设计变更 业主方变更（工程师） 工程变更的确认 不论任何一方提出的工程变更，均应有工程师确认，并签发工程变更指令。工程变更指令发出后，应当迅速落实变更。