2016年度房地产经纪人资格考试最新高频真题练习题(含答案).docxVIP

2016年房地产经纪人资格考试最新高频真题练习题（含答案）1、房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（）罚款。A．1万元以上3万元以下B．1万元以上2万元以下C．2万元以上3万元以下D．5万元以上10万元以下正确答案：A2、商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有（）。A．口头协议B．网上登记备案C．书面委托书D．商品房预售许可证正确答案：C3、根据《廉租住房保障办法》的规定，无正当理由连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A．2B．4C．3D．6正确答案：D4、《物权法》规定，经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等方式出让土地使用权。A．抵押、转让B．招标、拍卖C．挂牌、抵押D．招标、转让正确答案：B5、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选取最适宜的评估法为（）。A．开发法评估B．投资法评估C．成本法评估D．市场法评估正确答案：D6、《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）的原则。A．土地使用权权利主体一致B．属地管理C．责权利相结合D．例外管理正确答案：A7、在建设资金落实上，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A．30%B．40%C．45%D．50%正确答案：A8、国土资源行政主管部门在受理土地登记时，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。A．5B．7C．10D．15正确答案：A9、房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由（）进行评估。A．总监理工程师B．房地产估价师C．工程质量监督机构D．房地产估价机构正确答案：D10、工程投资额在（）万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A．10B．25C．15D．30正确答案：D11、工程竣工报告应经施工单位有关负责人和（）审核签字。A．设计单位负责人B．业主代表C．项目经理D．总监理工程师正确答案：C12、房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对（）提供的有关信息。A．住房管理部门B．住房保障部门C．住房监管部门D．住房供给部门正确答案：B13、《住宅质量保证书》中约定的保修期限应从（）起计算。A．建筑竣工之日B．房屋交付之日C．签订合同之日D．房屋入住之日正确答案：B14、房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将地役权设立、转移、变动等有关事项在需役地和供役地登记簿上予以记载的行为是（）。A．房屋所有权登记B．房屋抵押权登记C．地役权登记D．异议登记正确答案：C15、契税的税率为（）。A．2%～3%B．2%～4%C．3%～4%D．3%～5%正确答案：D16、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A．20%B．30%C．40%D．50%正确答案：A17、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（）。A．建设项目选址意见书B．建设工程规划许可证C．建设用地规划许可证D．房地产开发企业资质证书正确答案：A18、2010年，住房和城乡建设部等（）个部门联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，对公共租赁住房管理有关内容做出规定。A．3B．5C．7D．9正确答案：C19、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为（）名的单数。A．3～9B．5～11C．7～13D．9～15正确答案：B20、对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税是（）。A．契税B．房产税C．土地增值税D．城镇土地使用税正确答案：C21、以拍卖方式出让国有建设用地使用权的，竞买人不足（）人的，应当终止拍卖。A．1B．3C．2D．4正确答案：B22、我国现行的房地产登记体制是（）。A．房屋和土地分别由房地产管理部门和土地管理部门分别登记B．房屋和土地统一在一个部门管理C．房屋和土地分别由房地产经营开发部门和土地管理部门分别登记D．房屋和土地统一由市、县级人民政府管理正确答案：A23、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，是指（）。A．房地产交易关系B．物业管理关系C．房地产开发关系D．房地产行政管理关系正确答案：C24、关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是（）。A．转移房屋所有权B．所有权发生变动C．转移房屋使用权D．承租人对租赁房屋可以处分正确答案：C25、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。A．10B