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山东日照教授花园　中国剑桥小镇2006-08-18 10:01:31　来源: 大众网　网友评论 9 条进入论坛■山东房地产十大开发模式、十大样板楼盘系列如何让房产具有深厚的人文内涵？学、研、产、居如何结合？是延续还是创新？“以房产支持教育，以教育带动房产。在新型地产开发中，植以高等学府内涵，将产、学、研、居集于一体。”号称中国剑桥小镇的日照教授花园有了一套全新的房地产集约开发模式。山海天城建集团总经理相丰“偷得浮生半日闲”，与之沏清茶一壶，促膝长谈，不觉中，疑虑释然……产学研居促进城市中兴李晓鹏：日照教授花园是中国教育地产集约开发模式的优秀代表，其中教授花园一期和二期入住的全部是北大、清华、山大等全国著名高校的近160多名教授，是名副其实的教授花园，现在30余万平方米的三期已正式启动，第一、二组团推出的800套海滨公寓已被抢购一空，客户90％是外地人，相总，您认为，是什么吸引了来自全国的购房者？相丰：第一，教授花园是政府校市合作的硕果，教授花园在政府科技兴市和文化兴市的政策指导下，结合山海天旅游度假区先天的大海、蓝天、沙滩的地理优势，拿出最好的地段开发教授花园，推出教授花园学者别墅，其目的是通过解决“居”，来带动“产学研”。有教授才会有大学。通过这种模式的引导，已吸引曲阜师范大学、山东体育学院、中国地质大学等7家高校进入日照，在校生达3万多人。第二，北京大学同教授花园合作，将教授花园设立为“北京大学产学研居（日照）基地”，入住教授花园的有近160名教授、专家，同时北大还在这里设置了一些国家重点实验室，提升了教授花园的社区文化。第三，我想引用著名经济学家萧灼基教授的话来谈这个理由。他说，今后教授的居住模式是“5＋2”，这“5＋2”说是5天在工作，在公寓里住，两天在别墅里休假。这是日照的一个创举。我想，教授的话可能比我的话更有力量，他们能在这里住得舒适，就是我们最大的心愿，同时也是吸引他们来的原因吧。李晓鹏：这一模式已经引起房地产界、教育界以及科研领域人士等的关注。不少资深人士都在谈论，并说这既是中国教育模式的创新和发展，而对房地产开发来说，它又提出了一条走集约化开发的道路。当然，这种创新思维与市场实践，传递出一个道理和信息：“知依城而立，城以知而辉”。教授花园赋予这个城市的是什么？这里面是否含有我们的一种理想或者是思想呢？让您贯彻下去的理由又是哪些呢？相丰：思想是不敢谈的。人生活在社会上要有理想，对于这个项目来说，我们确实是志在必得，因为她承载了我们的理想。具体的理由有这么几点：一是要把我们刚刚开始的“教授花园”模式进行下去。“教授花园”由山海天城建集团开发，是国内第一个专门面向大学教授和高知阶层设计的别墅小区，一期工程于1999年8月开工建设，2000年9月竣工使用，占地56亩，建筑面积近1．2万平方米，投资2500万元，建成后很快销售一空，现已有近50位北京大学、清华大学、中国政法大学等高校的全国知名教授落户教授花园。在此基础上，二期工程由北京大学与山海天旅游度假区共同开发建设，集产、学、研、居于一体，占地100余亩，投资6000万元，建筑面积3．2万平方米。该工程2000年10月底开工建设，2002年7月初全部竣工，2002年8月14日举行了开园仪式。已有110余位北京大学等高校的专家、教授入住。“教授花园”的建设确实倾注了政府及山海天人不少心血，赋予这个城市的到底有多少内涵不敢说，但是已引起强烈的反响，归纳起来主要有以下几点：一是奠定了我市校市合作的基础，实现日照历史上的新跨越。二是促进了城市建设水平的提高，在建筑风格、景观化、生态化建设上开创了我市先河。三是促进了我市房地产市场的发展。您可能不知道，我们在征用这片土地时完全靠市场化运作，能够做到现在这种程度完全靠质量和完全“颠覆”的理念。四是进一步提高了我市的社会知名度和美誉度。国家、省、市有关领导及北京大学等高校的领导和专家教授对校市合作和基地建设给予了充分肯定和高度评价。五是提升了我市的人才智力水平。现已有160余名专家、教授入区居住，为我市聚集和培养了大量人才，合作开办的两个研究生班共招收了265名学员。六是带来了新的理念和思想。入住的专家教授积极为我市的发展出谋划策，萧灼基、雎国余、吴树青、陈学飞、程旭等国内著名教授先后在我市开办各种讲座、报告会，对我市经济和社会发展将产生现实和深远的影响。七是推动了我市招商引资工作的开展。教授们积极发挥他们的社会影响力帮助我们引见客商，参与招商引资，先后推荐了特种建材、生物制药等5个项目，提供了10余个高新技术专利项目供我们合作。“玫瑰居住”打造中国的“剑桥小镇”李晓鹏：中国人很推崇孟子的“我善养吾浩然之气”。周览四海名山大川，与燕赵间豪俊交游，阅读伟人的传记，仰观建筑艺术的壮丽，都是养气的内容。教授花园的这种模式怎样来体现这